Umirin · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Umirin 概览

Umirin · Jeonnam 光州 西区 Dongcheon-dong · 823户 · 竣工 2007.08。

Umirin · 36 韩国坪（约119.0 m²）：最近成交价 448,000,000 韩元（合同日期 2026.09.23，1层）；最低挂牌价 490,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Umirin 36韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 4.7亿韩元–4.95亿韩元；7〜13层 5亿韩元–5.05亿韩元；14〜20层 5.05亿韩元。急售水平约从4.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源14套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Umirin 36韩国坪时，2026年保有税约为30万韩元（财产税 30万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 4.82亿韩元；全租押金估算 3.82亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 5.7亿韩元；全租押金估算 4.27亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 5.99亿韩元；全租押金估算 4.01亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 6.71亿韩元；全租押金估算 5.07亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 7.59亿韩元；全租押金估算 5.24亿韩元。 60 韩国坪（198.3 m²）：买卖估算行情 7.66亿韩元；全租押金估算 5.26亿韩元。 62 韩国坪（205.0 m²）：买卖估算行情 8.93亿韩元；全租押金估算 5.74亿韩元。

附近学校：Gwangnim 小学、光州 Dongmyeong 初中、Geumhojungang Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Umirin · 36 韩国坪（约119.0 m²）：最近成交价 448,000,000 韩元（合同日期 2026.09.23，1层）；最低挂牌价 490,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Umirin · Jeonnam 光州 西区 Dongcheon-dong · 823户 · 竣工 2007.08。

各面积档位的行情是多少？

36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 4.82亿韩元；全租押金估算 3.82亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 5.7亿韩元；全租押金估算 4.27亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 5.99亿韩元；全租押金估算 4.01亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 6.71亿韩元；全租押金估算 5.07亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 7.59亿韩元；全租押金估算 5.24亿韩元。 60 韩国坪（198.3 m²）：买卖估算行情 7.66亿韩元；全租押金估算 5.26亿韩元。 62 韩国坪（205.0 m²）：买卖估算行情 8.93亿韩元；全租押金估算 5.74亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Gwangnim 小学、光州 Dongmyeong 初中、Geumhojungang Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Umirin 36韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 4.7亿韩元–4.95亿韩元；7〜13层 5亿韩元–5.05亿韩元；14〜20层 5.05亿韩元。急售水平约从4.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源14套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Umirin 36韩国坪时，2026年保有税约为30万韩元（财产税 30万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

区域行情

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