Sampungbaekhap · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sampungbaekhap 概要

Sampungbaekhap · 全南光州 順天市 Deokam-dong · 40戸 · 竣工 1992.12。

Sampungbaekhap · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 122,500,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.01、2階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sampungbaekhap 33韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 1.38億ウォン–1.44億ウォン、4〜6階 1.47億ウォン–1.52億ウォン、7〜8階 1.52億ウォン です。急ぎの売出水準は1.27億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Sampungbaekhap 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,812万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7,831万ウォン；チョンセ保証金推定 6,504万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 8,409万ウォン；チョンセ保証金推定 6,944万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 9,226万ウォン；チョンセ保証金推定 7,899万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.01億ウォン；チョンセ保証金推定 8,475万ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 9,870万ウォン；チョンセ保証金推定 8,078万ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 1.1億ウォン；チョンセ保証金推定 9,276万ウォン。

近隣の学校：Suncheonjungang 小学校、Suncheonnamsan 中学校、Suncheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sampungbaekhap · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 122,500,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.01、2階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sampungbaekhap · 全南光州 順天市 Deokam-dong · 40戸 · 竣工 1992.12。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7,831万ウォン；チョンセ保証金推定 6,504万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 8,409万ウォン；チョンセ保証金推定 6,944万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 9,226万ウォン；チョンセ保証金推定 7,899万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.01億ウォン；チョンセ保証金推定 8,475万ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 9,870万ウォン；チョンセ保証金推定 8,078万ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 1.1億ウォン；チョンセ保証金推定 9,276万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Suncheonjungang 小学校、Suncheonnamsan 中学校、Suncheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sampungbaekhap 33韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 1.38億ウォン–1.44億ウォン、4〜6階 1.47億ウォン–1.52億ウォン、7〜8階 1.52億ウォン です。急ぎの売出水準は1.27億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sampungbaekhap 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,812万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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