낙원 21평 적정 호가는 얼마인가요?

낙원 21평(전용 70.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 중층(6~10층) 5.1억~5.4억, 고층(11~15층) 5.3억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3waGkv?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

낙원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울교동초등학교, 서울대학교사범대학부설여자중학교, 덕성여자고등학교가 있습니다.

낙원동 낙원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

낙원

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

11개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

공평동 1번지 업무시설 신축공사
314m
B
공사

견지동 65-1 업무시설
385m
B
공사

관수8지구 도시정비형재개발사업
453m
B
공사

관수동 59 -7일원
454m
B
공사

을지로3가 제1,2지구 도시정비형 재개발사업
590m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

낙원 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울교동초
서울 상위 27%
6분 / 0.3km
S
중앙중
서울 상위 6%
1.6km
A
동성고
서울 상위 36%
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울교동초등학교	A 상위 27%	6분 / 0.3km
덕성여자고등학교	C 상위 89%	0.7km
덕성여자중학교	A 상위 37%	0.8km
서울대학교사범대학부설여자중학교	A 상위 27%	1.6km
중앙중학교	S 상위 6%	1.6km

환경

거주점수

매우좋음

89점

교통

92점

매우좋음

생활

94점

매우좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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낙원 한눈에 보기

낙원은 낙원동에 위치한 149세대 아파트로, 1968.09 입주한 59년차 단지입니다.

낙원 21평(전용 70.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 중층(6~10층) 5.1억~5.4억, 고층(11~15층) 5.3억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

낙원 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 765만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 우리열린극장 (5m), 카페2020 (45m)이 있습니다. 교육 시설로는 해커스공인중개사주택관리사학원 (54m), 해커스편입학원 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 남인사마당 (103m), 낙원상가 (166m)이 있습니다.

낙원 단지 정보

세대수: 149세대
입주: 1968.09 (59년차)
층수: 8~15층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 19·20·21·22·23·24·30·31·32·33·34·35·43·50·51평

매물 현황

단지 전체 매물 4건 (종로구 평균 12.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층

학군

학교	거리	학군 정보
서울교동초등학교	295m	서울 상위 27%
덕성여자중학교	824m	서울 상위 37%
서울대학교사범대학부설여자중학교	1.6km	서울 상위 27%
덕성여자고등학교	736m	서울 상위 89%
동성고등학교	2.0km	서울 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

낙원 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 낙원 21평(전용 70.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 중층(6~10층) 5.1억~5.4억, 고층(11~15층) 5.3억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3waGkv?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
낙원 21평 보유세는 얼마인가요?: 낙원 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 765만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
낙원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 낙원은 낙원동에 위치한 149세대 아파트로, 1968.09 입주한 59년차 단지입니다.
낙원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울교동초등학교, 서울대학교사범대학부설여자중학교, 덕성여자고등학교가 있습니다.
낙원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 우리열린극장 (5m), 카페2020 (45m)이 있습니다. 교육 시설로는 해커스공인중개사주택관리사학원 (54m), 해커스편입학원 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 남인사마당 (103m), 낙원상가 (166m)이 있습니다.

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