Yeomni Samsung Raemian · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Yeomni Samsung Raemian 概览

Yeomni Samsung Raemian · 首尔 麻浦区 Yeomni-dong · 574户 · 竣工 2001.03。

Yeomni Samsung Raemian · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 1,910,000,000 韩元（合同日期 2026.08.27，5层）；最低挂牌价 1,950,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Yeomni Samsung Raemian 32韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 19亿韩元–20.45亿韩元；6〜11层 20.15亿韩元–20.8亿韩元；12〜17层 20.35亿韩元–20.85亿韩元。急售水平约从18.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Yeomni Samsung Raemian 32韩国坪时，2026年保有税约为179万韩元（财产税 179万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格10.83亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 16.64亿韩元；全租押金估算 6.88亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 16.33亿韩元；全租押金估算 6.87亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 20.5亿韩元；全租押金估算 8.93亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 22.12亿韩元；全租押金估算 10.98亿韩元。

附近学校：首尔 Yonggang 小学、Gwangseong 初中、Gwangseong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Yeomni Samsung Raemian · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 1,910,000,000 韩元（合同日期 2026.08.27，5层）；最低挂牌价 1,950,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Yeomni Samsung Raemian · 首尔 麻浦区 Yeomni-dong · 574户 · 竣工 2001.03。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 16.64亿韩元；全租押金估算 6.88亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 16.33亿韩元；全租押金估算 6.87亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 20.5亿韩元；全租押金估算 8.93亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 22.12亿韩元；全租押金估算 10.98亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Yonggang 小学、Gwangseong 初中、Gwangseong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Yeomni Samsung Raemian 32韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 19亿韩元–20.45亿韩元；6〜11层 20.15亿韩元–20.8亿韩元；12〜17层 20.35亿韩元–20.85亿韩元。急售水平约从18.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Yeomni Samsung Raemian 32韩国坪时，2026年保有税约为179万韩元（财产税 179万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格10.83亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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