대구테크노폴리스예미지더센트럴(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 37평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.6억입니다. 38평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4억입니다.

대구테크노폴리스예미지더센트럴(주) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구현풍초등학교, 포산중학교, 포산고등학교가 있습니다.

유가읍 대구테크노폴리스예미지더센트럴(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대구테크노폴리스예미지더센트럴(주)

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

43평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

대구테크노폴리스예미지더센트럴(주) 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액59,250만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구포산초
대구 상위 82%
20분 / 1.0km
B
유가중
대구 상위 62%
0.5km
S
포산고
대구 상위 13%
서울대 8
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
유가중학교	B 상위 62%	0.5km
포산중학교	B 상위 75%	0.7km
비슬고등학교	B 상위 68%	0.9km
대구포산초등학교	C 상위 82%	20분 / 1.0km
포산고등학교 서울대 8	S 상위 13%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

대구경북경제자유구역 대구테크노폴리스지구
0m
S
철도

테크노폴리스역(대구산업선)
641m

환경

거주점수

보통

68점

교통

42점

매우유의

생활

63점

보통

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대구테크노폴리스예미지더센트럴(주) 한눈에 보기

대구테크노폴리스예미지더센트럴(주)는 유가읍에 위치한 894세대 대단지 아파트로, 2023.11 입주한 4년차 단지입니다.

대구테크노폴리스예미지더센트럴(주) 43평 매매 최근 실거래가는 5억 9,250만(2026.08.06 계약, 28층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(고층)입니다.

대구테크노폴리스예미지더센트럴(주) 43평(전용 115.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~11층) 6.3억~6.6억, 중층(12~22층) 6.6억~6.8억, 고층(23~34층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대구테크노폴리스예미지더센트럴(주) 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,395만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예미지더센트럴어린이집 (45m), 박쌤영어교습소 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페오월애 유가점 (79m), 카페&& (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 예미지앞 (131m), 예미지건너 (151m)이 있습니다.

대구테크노폴리스예미지더센트럴(주) 단지 정보

세대수: 894세대
입주: 2023.11 (4년차)
층수: 34~35층
용적률: 237%
건폐율: 30%
주차: 1,469대 (세대당 1.64대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)금성백조주택
평형: 37·38·40·43·58평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
37평	5억 303만	3억 6,720만
38평	5억 423만	3억 6,931만
40평	5억 8,173만	3억 7,726만
43평	5억 9,596만	4억 576만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.06	—	28층	5억 9,250만
2026.06.17	—	18층	6억 2,800만
2026.02.13	105동	18층	6억 2,000만
2026.01.10	105동	8층	5억 9,100만
2025.10.14	103동	18층	5억 9,000만
2025.08.15	104동	31층	5억 9,500만
2025.08.15	104동	31층	5억 9,500만
2025.08.15	103동	20층	5억 9,000만
2024.07.30	103동	29층	4억 9,500만
2024.02.13	—	17층	5억 3,736만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

43평 매매 매물 6건 · 최저 6억 4,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 6억 9,000만
단지 전체 매물 66건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.1개월 (달성군 평균 22개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동동
선호 층 28~34층
향 남동향 7개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	35층 · 98세대	남서향	26.06.11 38평 14층 4억 9,000만
102동	35층 · 99세대	남동향	26.08.29 40평 33층 5억 7,900만(동 추정)
103동	35층 · 99세대	남동향	26.06.25 38평 29층 5억 1,000만
104동	34층 · 99세대	남동향	26.03.21 37평 33층 4억 8,000만
105동	34층 · 99세대	남서향	26.06.22 38평 22층 5억 1,000만
106동	35층 · 100세대	남동향	26.07.15 38평 6층 4억 9,000만
107동	35층 · 100세대	남동향	26.05.21 37평 24층 4억 9,000만
108동	35층 · 100세대	남동향	26.07.04 38평 33층 5억 2,000만
109동	35층 · 100세대	남동향	26.05.21 40평 9층 5억 2,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구포산초등학교	982m	대구 상위 82%
대구현풍초등학교	1.5km	대구 상위 87%
유가중학교	508m	대구 상위 62%
포산중학교	658m	대구 상위 75%
비슬고등학교	903m	대구 상위 68%
포산고등학교	1.3km	대구 상위 13% · 서울대 등록 8명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대구테크노폴리스예미지더센트럴(주) 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대구테크노폴리스예미지더센트럴(주) 43평 매매 최근 실거래가는 5억 9,250만(2026.08.06 계약, 28층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(고층)입니다.
대구테크노폴리스예미지더센트럴(주) 43평 적정 호가는 얼마인가요?: 대구테크노폴리스예미지더센트럴(주) 43평(전용 115.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~11층) 6.3억~6.6억, 중층(12~22층) 6.6억~6.8억, 고층(23~34층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대구테크노폴리스예미지더센트럴(주) 43평 보유세는 얼마인가요?: 대구테크노폴리스예미지더센트럴(주) 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,395만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대구테크노폴리스예미지더센트럴(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 37평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.6억입니다. 38평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4억입니다.
대구테크노폴리스예미지더센트럴(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대구테크노폴리스예미지더센트럴(주)는 유가읍에 위치한 894세대 대단지 아파트로, 2023.11 입주한 4년차 단지입니다.
대구테크노폴리스예미지더센트럴(주) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구현풍초등학교, 포산중학교, 포산고등학교가 있습니다.
대구테크노폴리스예미지더센트럴(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예미지더센트럴어린이집 (45m), 박쌤영어교습소 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페오월애 유가점 (79m), 카페&& (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 예미지앞 (131m), 예미지건너 (151m)이 있습니다.

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