판부면 원주더샵 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

원주더샵 한눈에 보기

원주더샵은 판부면에 위치한 342세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

원주더샵 43평 매매 최근 실거래가는 3억 4,900만(2026.09.11 계약, 7층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(1층)입니다.

원주더샵 43평(전용 123.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~3층) 3.4억~3.6억, 중층(4~6층) 3.7억~3.8억, 고층(7~9층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

원주더샵 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 906만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈모아 아이사랑 어린이집 (114m), 마리발레학원 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포티커피 2호점 (127m), 카페오웰 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 오페라웨딩홀 (157m), 동보노빌리티(포스코APT) (220m)이 있습니다.

원주더샵 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 원주더샵 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,560만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 4,349만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

원주더샵 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

원주더샵 43평 매매 최근 실거래가는 3억 4,900만(2026.09.11 계약, 7층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(1층)입니다.

원주더샵 43평 적정 호가는 얼마인가요?

원주더샵 43평(전용 123.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~3층) 3.4억~3.6억, 중층(4~6층) 3.7억~3.8억, 고층(7~9층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3uaSaH?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

원주더샵 43평 보유세는 얼마인가요?

원주더샵 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 906만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

원주더샵 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 원주더샵 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,560만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 4,349만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

원주더샵 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

원주더샵에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.1개월이 걸립니다(원주시 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

원주더샵은 판부면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

원주더샵은 판부면 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 752만원)입니다. 판부면에서 가장 비싼 아파트는 남원주코아루미소지움(평당 1,055만원)입니다.

원주더샵 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

원주더샵 43평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 7,427만원에서 2026년 10월 3억 4,349만원으로 10년간 +25.2% 올랐습니다. 최고점은 2025년 2월 3억 7,398만원이며 지금은 최고점 대비 -8.2%입니다. 최근 1년 -4.5%, 3년 -3.1%, 5년 +8.4%, 전세가율 76%.

원주더샵 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 43평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 52평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 55평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다.

원주더샵 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

원주더샵은 판부면에 위치한 342세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

원주더샵 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서원주초등학교, 남원주중학교, 대성고등학교가 있습니다.

원주더샵 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈모아 아이사랑 어린이집 (114m), 마리발레학원 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포티커피 2호점 (127m), 카페오웰 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 오페라웨딩홀 (157m), 동보노빌리티(포스코APT) (220m)이 있습니다.

원주더샵에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 55평 감정가 4억 5500만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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