원주더샵 52평 적정 호가는 얼마인가요?

원주더샵 52평(전용 148.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~3층) 3.5억~3.7억, 중층(4~6층) 3.8억~3.9억, 고층(7~9층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3uaSaH?pyeongType=52&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

원주더샵 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

원주더샵에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.8개월이 걸립니다(원주시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

원주더샵 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 43평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 52평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 55평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다.

원주더샵 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서원주초등학교, 남원주중학교, 대성고등학교가 있습니다.

원주더샵에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 55평 감정가 4억 5500만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.

판부면 원주더샵 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

원주더샵

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

52평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

55평(전용 47평)
4억 5500만원~
입찰일 4일 남음
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

원주더샵 52평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서원주초
강원 상위 4%
12분 / 0.6km
S
남원주중
강원 상위 12%
0.6km
S
대성고
강원 상위 11%
서울대 수시 합격 1
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서원주초등학교	S 상위 4%	12분 / 0.6km
남원주중학교	S 상위 12%	0.6km
단구중학교	B 상위 70%	1.7km
원주대성중학교	S 상위 16%	1.7km
대성고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 11%	1.7km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

중앙근린공원1구역
554m

환경

거주점수

유의

55점

교통

44점

매우유의

생활

49점

매우유의

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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원주더샵 한눈에 보기

원주더샵은 판부면에 위치한 342세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

원주더샵 52평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.09.02 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(3층)입니다.

원주더샵 52평(전용 148.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~3층) 3.5억~3.7억, 중층(4~6층) 3.8억~3.9억, 고층(7~9층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

원주더샵 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,492만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈모아 아이사랑 어린이집 (114m), 마리발레학원 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포티커피 2호점 (127m), 카페오웰 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 오페라웨딩홀 (157m), 동보노빌리티(포스코APT) (220m)이 있습니다.

원주더샵 단지 정보

세대수: 342세대
입주: 2006.09 (21년차)
층수: 9~11층
용적률: 175%
건폐율: 21%
주차: 669대 (세대당 1.95대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 포스코건설
평형: 43·52·55평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
43평	3억 4,028만	2억 6,208만
52평	3억 9,026만	3억 393만
55평	4억 1,550만	3억 1,956만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

52평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.02	108동	4층	3억 8,500만
2026.08.11	—	3층	3억 6,500만
2026.07.29	101동	6층	3억 7,000만
2026.07.20	106동	4층	3억 8,500만
2026.06.15	105동	7층	3억 6,000만
2026.06.13	108동	6층	4억
2026.02.24	108동	5층	3억 6,700만
2025.10.03	101동	3층	3억 7,800만
2025.09.02	107동	2층	4억 5,000만
2025.07.01	105동	8층	4억 1,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

52평 매매 매물 14건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.8개월 (원주시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동
선호 층 8~8층
향 남향 5개 동 · 남서향 4개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	9층 · 36세대	남동향	26.07.29 52평 6층 3억 7,000만
102동	9층 · 18세대	남향	24.10.12 43평 3층 3억 4,500만
103동	9층 · 36세대	남서향	25.06.04 52평 1층 4억 1,000만
104동	9층 · 36세대	남서향	23.12.04 43평 7층 3억 7,000만
105동	9층 · 36세대	남서향	26.06.15 52평 7층 3억 6,000만
106동로열	9층 · 36세대	남향	26.09.02 52평 4층 3억 8,500만(동 추정)
107동	10층 · 40세대	남서향	25.09.02 52평 2층 4억 5,000만
108동	10층 · 40세대	남향	26.09.02 52평 4층 3억 8,500만
109동	10층 · 20세대	남향	23.12.13 52평 10층 4억 6,000만
110동	11층 · 44세대	남향	26.09.11 43평 7층 3억 4,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서원주초등학교	618m	강원 상위 4%
남원주중학교	649m	강원 상위 12%
단구중학교	1.7km	강원 상위 70%
대성고등학교	1.7km	강원 상위 11% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
치악고등학교	1.9km	강원 상위 44% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

원주더샵 52평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 원주더샵 52평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.09.02 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(3층)입니다.
원주더샵 52평 적정 호가는 얼마인가요?: 원주더샵 52평(전용 148.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~3층) 3.5억~3.7억, 중층(4~6층) 3.8억~3.9억, 고층(7~9층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3uaSaH?pyeongType=52&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
원주더샵 52평 보유세는 얼마인가요?: 원주더샵 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,492만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
원주더샵 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 원주더샵에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.8개월이 걸립니다(원주시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
원주더샵 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 43평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 52평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 55평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다.
원주더샵 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 원주더샵은 판부면에 위치한 342세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.
원주더샵 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서원주초등학교, 남원주중학교, 대성고등학교가 있습니다.
원주더샵 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈모아 아이사랑 어린이집 (114m), 마리발레학원 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포티커피 2호점 (127m), 카페오웰 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 오페라웨딩홀 (157m), 동보노빌리티(포스코APT) (220m)이 있습니다.
원주더샵에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 55평 감정가 4억 5500만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.

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