판부면 원주더샵 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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판부면 · 342세대 · 2006.09(21년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
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52평
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판부면 원주더샵은 342세대(2006.09 입주), 52평 최근 실거래 4억 1,000만(2026.10.13, 8층), 매매 시세 3억 9,199만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 9,224만 — 2026.11.13 기준.

원주더샵 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

원주더샵 한눈에 보기

원주더샵은 판부면에 위치한 342세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

원주더샵 52평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.10.13 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(3층)입니다.

원주더샵 52평(전용 148.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~3층) 3.5억~3.7억, 중층(4~6층) 3.8억~3.9억, 고층(7~9층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

원주더샵 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,492만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈모아 아이사랑 어린이집 (114m), 마리발레학원 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포티커피 2호점 (127m), 카페오웰 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 오페라웨딩홀 (157m), 동보노빌리티(포스코APT) (220m)이 있습니다.

원주더샵 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 원주더샵 52평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 9,224만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 9,199만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

원주더샵 단지 정보

세대수
342세대
입주
2006.09 (21년차)
층수
9~11층
용적률
175%
건폐율
21%
주차
669대 (세대당 1.95대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
포스코건설
평형
43·52·55평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
43평3억 3,781만2억 5,417만
52평3억 9,199만3억 114만
55평4억 734만3억 334만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

52평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7%

계약일동층거래가
2026.10.13—8층4억 1,000만
2026.09.02108동4층3억 8,500만
2026.08.11105동3층3억 6,500만
2026.07.29101동6층3억 7,000만
2026.07.20106동4층3억 8,500만
2026.06.15105동7층3억 6,000만
2026.06.13108동6층4억
2026.02.24108동5층3억 6,700만
2025.10.03101동3층3억 7,800만
2025.09.02107동2층4억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 52평 매매 매물 16건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 3,000만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.1개월 (원주시 평균 15.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

원주더샵 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(106동), 북쪽이 위
원주더샵 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 106동
  • 선호 층 6~8층
  • 향 남향 5개 동 · 남서향 4개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동9층 · 36세대남동향26.07.29 52평 6층 3억 7,000만
102동9층 · 18세대남향24.10.12 43평 3층 3억 4,500만
103동9층 · 36세대남서향25.06.04 52평 1층 4억 1,000만
104동9층 · 36세대남서향23.12.04 43평 7층 3억 7,000만
105동9층 · 36세대남서향26.10.13 52평 8층 4억 1,000만(동 추정)
106동로열9층 · 36세대남향26.09.02 52평 4층 3억 8,500만(동 추정)
107동10층 · 40세대남서향25.09.02 52평 2층 4억 5,000만
108동10층 · 40세대남향26.09.02 52평 4층 3억 8,500만
109동10층 · 20세대남향23.12.13 52평 10층 4억 6,000만
110동11층 · 44세대남향26.09.11 43평 7층 3억 4,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서원주초등학교618m강원 상위 4%
남원주중학교649m강원 상위 12%
단구중학교1.7km강원 상위 70%
대성고등학교1.7km강원 상위 11% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
치악고등학교1.9km강원 상위 44% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 판부면 아파트 비교

원주더샵은 판부면 아파트 4곳 중 평당 시세 3위(평당 753만원)입니다. 판부면에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상원주프리모원(평당 1,350만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위e편한세상원주프리모원5722년1,350만
2위남원주코아루미소지움3599년1,056만
3위원주더샵34221년753만
4위거장2차71825년448만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

원주더샵 시세 10년 흐름

원주더샵 52평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,644만원에서 2026년 11월 3억 9,199만원으로 10년간 +32.2% 올랐습니다. 최고점은 2023년 11월 4억 5,633만원이며 지금은 최고점 대비 -14.1%입니다. 최근 1년 -7%, 3년 -14.1%, 5년 -1.3%, 전세가율 76.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

원주시 아파트 경매 물건

원주더샵 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 원주시 33건, 강원 81건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

원주더샵 52평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
원주더샵 52평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.10.13 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(3층)입니다.
원주더샵 52평 적정 호가는 얼마인가요?
원주더샵 52평(전용 148.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~3층) 3.5억~3.7억, 중층(4~6층) 3.8억~3.9억, 고층(7~9층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3uaSaH?pyeongType=52&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
원주더샵 52평 보유세는 얼마인가요?
원주더샵 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,492만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
원주더샵 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 원주더샵 52평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 9,224만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 9,199만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
원주더샵 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
원주더샵에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.1개월이 걸립니다(원주시 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
원주더샵은 판부면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
원주더샵은 판부면 아파트 4곳 중 평당 시세 3위(평당 753만원)입니다. 판부면에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상원주프리모원(평당 1,350만원)입니다.
원주더샵 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
원주더샵 52평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,644만원에서 2026년 11월 3억 9,199만원으로 10년간 +32.2% 올랐습니다. 최고점은 2023년 11월 4억 5,633만원이며 지금은 최고점 대비 -14.1%입니다. 최근 1년 -7%, 3년 -14.1%, 5년 -1.3%, 전세가율 76.8%.
원주더샵 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 43평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 52평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 55평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다.
원주더샵 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
원주더샵은 판부면에 위치한 342세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.
원주더샵 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서원주초등학교, 남원주중학교, 대성고등학교가 있습니다.
원주더샵 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꿈모아 아이사랑 어린이집 (114m), 마리발레학원 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포티커피 2호점 (127m), 카페오웰 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 오페라웨딩홀 (157m), 동보노빌리티(포스코APT) (220m)이 있습니다.
원주더샵에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 55평 감정가 4억 5500만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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