고읍동 산내들마을한양수자인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산내들마을한양수자인 한눈에 보기

산내들마을한양수자인은 고읍동에 위치한 598세대 대단지 아파트로, 2009.11 입주한 18년차 단지입니다.

산내들마을한양수자인 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,200만(2026.09.18 계약, 8층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.

산내들마을한양수자인 33평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~10층) 3.7억, 고층(11~15층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산내들마을한양수자인 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,253만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 솔빛유치원 (90m), 크리크리창의보드사고력학원 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 양주고읍DT점 (141m), 단샘의원 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 장거리교차로.한양수자인1단지 (157m), 현대아파트 (170m)이 있습니다.

산내들마을한양수자인 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 산내들마을한양수자인 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,100만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 5,986만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 집 바로 앞 7호선 환승없이 한번에 강남까지 한시간 주차난 없고 주차 간격도 넓다 쓰레기 상시배출 집에 쓰레기 쌓일 일 없다 실거주.투자로도 좋은 아파트

  Bravo My Life~!! · 2023.02

• 아이들이랑 살기 너무 좋아여.

  사연지 · 2022.05

• 지하철역이 이보다 가까울순 없다. 도보 3분, 뛰어서 1분!

  무서운에너지드링크 · 2022.03

• 7호선이 개통 되면 초역세권 아파트이면서 주거환경이 좋은 곳입니다

  율#282 · 2021.06

• 2025년에 지하철7호선 개통 장거리사거리역 으로 초역세권 인데 지금 사도 될까요?

  양주댁 · 2020.12

자주 묻는 질문

산내들마을한양수자인 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

산내들마을한양수자인 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,200만(2026.09.18 계약, 8층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.

산내들마을한양수자인 33평 적정 호가는 얼마인가요?

산내들마을한양수자인 33평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~10층) 3.7억, 고층(11~15층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3uUbaQ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

산내들마을한양수자인 33평 보유세는 얼마인가요?

산내들마을한양수자인 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,253만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

산내들마을한양수자인 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 산내들마을한양수자인 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,100만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 5,986만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

산내들마을한양수자인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

산내들마을한양수자인에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 47개월이 걸립니다(양주시 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

산내들마을한양수자인은 고읍동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

산내들마을한양수자인은 고읍동 아파트 6곳 중 평당 시세 1위(평당 1,090만원)입니다.

산내들마을한양수자인 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

산내들마을한양수자인 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,348만원에서 2026년 11월 3억 5,986만원으로 10년간 +36.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 8,332만원이며 지금은 최고점 대비 -25.5%입니다. 최근 1년 -3.7%, 3년 +1.2%, 5년 -25.5%, 전세가율 62.3%.

산내들마을한양수자인 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.2억입니다. 37평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.2억입니다.

산내들마을한양수자인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

산내들마을한양수자인은 고읍동에 위치한 598세대 대단지 아파트로, 2009.11 입주한 18년차 단지입니다.

산내들마을한양수자인 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양주덕현초등학교, 덕현중학교, 덕현고등학교가 있습니다.

산내들마을한양수자인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 솔빛유치원 (90m), 크리크리창의보드사고력학원 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 양주고읍DT점 (141m), 단샘의원 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 장거리교차로.한양수자인1단지 (157m), 현대아파트 (170m)이 있습니다.

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