일광읍 일광한신더휴센트럴포레1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일광한신더휴센트럴포레1단지
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일광한신더휴센트럴포레1단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
일광한신더휴센트럴포레1단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액45,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    해빛초
    부산 상위 84%
    5분 / 0.3km
  • B
    일광중
    부산 상위 60%
    0.4km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
해빛초등학교
C
상위 84%
 5분 / 0.3km
일광중학교
B
상위 60%
0.4km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
66점
교통
42점
매우유의
생활
62점
보통
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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일광한신더휴센트럴포레1단지 한눈에 보기

일광한신더휴센트럴포레1단지는 일광읍에 위치한 550세대 대단지 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.

일광한신더휴센트럴포레1단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.09.11 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 3,500만(1층)입니다.

일광한신더휴센트럴포레1단지 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~8층) 4.7억~4.9억, 중층(9~16층) 5억~5.1억, 고층(17~24층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일광한신더휴센트럴포레1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,450만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 일광한신더휴센트럴포레1어린이집 (21m), 조이음악학원 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신더휴아파트 (88m), 한신더휴1단지 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 일광해빛점 (196m), 더뉴치과의원 (197m)이 있습니다.

일광한신더휴센트럴포레1단지 단지 정보

세대수
550세대
입주
2020.06 (7년차)
층수
22~26층
용적률
199%
건폐율
15%
주차
663대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한신공영(주)
평형
24·30·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 4,261만2억 4,790만
30평4억 2,950만2억 9,242만
34평4억 6,891만3억 1,582만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일동층거래가
2026.09.11—8층4억 5,500만
2026.09.03—23층4억 5,400만
2026.07.14106동18층4억 8,800만직거래
2026.06.20102동24층4억 8,300만
2026.06.19105동18층5억 1,500만
2026.05.02—15층4억 6,000만
2026.04.18105동17층4억 6,500만
2026.03.24104동23층4억 6,900만
2026.03.23103동18층4억 6,000만
2025.10.19103동15층4억 6,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 29건 · 최저 4억 3,500만 · 중간 4억 9,000만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 63건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.6개월 (기장군 평균 30개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동동
  • 선호 층 15~23층
  • 향 남서향 3개 동 · 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동24층 · 89세대남서향25.11.25 24평 12층 3억 7,000만
102동24층 · 90세대남서향26.09.11 34평 8층 4억 5,500만(동 추정)
103동26층 · 96세대남동향26.08.10 24평 7층 3억 6,000만
104동23층 · 89세대남동향26.05.02 24평 7층 3억 2,500만
105동23층 · 90세대남동향26.06.19 34평 18층 5억 1,500만
106동26층 · 96세대남서향26.07.14 34평 18층 4억 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
해빛초등학교251m부산 상위 84%
일광중학교408m부산 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

일광한신더휴센트럴포레1단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
일광한신더휴센트럴포레1단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.09.11 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 3,500만(1층)입니다.
일광한신더휴센트럴포레1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
일광한신더휴센트럴포레1단지 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~8층) 4.7억~4.9억, 중층(9~16층) 5억~5.1억, 고층(17~24층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3uEnpj?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
일광한신더휴센트럴포레1단지 34평 보유세는 얼마인가요?
일광한신더휴센트럴포레1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,450만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일광한신더휴센트럴포레1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
일광한신더휴센트럴포레1단지에는 지금 매물이 63건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.6개월이 걸립니다(기장군 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
일광한신더휴센트럴포레1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.1억입니다.
일광한신더휴센트럴포레1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
일광한신더휴센트럴포레1단지는 일광읍에 위치한 550세대 대단지 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.
일광한신더휴센트럴포레1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 해빛초등학교, 일광중학교가 있습니다.
일광한신더휴센트럴포레1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 일광한신더휴센트럴포레1어린이집 (21m), 조이음악학원 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신더휴아파트 (88m), 한신더휴1단지 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 일광해빛점 (196m), 더뉴치과의원 (197m)이 있습니다.

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