식사동 위시티3단지블루밍 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
식사동 위시티3단지블루밍은 1,435세대(2010.10 입주), 47평 최근 실거래 6억(2026.10.06, 10층), 매매 시세 5억 8,637만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 8,387만 — 2026.11.13 기준.
위시티3단지블루밍 단지 정보
- 세대수
- 1,435세대
- 입주
- 2010.10 (17년차)
- 층수
- 19~30층
- 용적률
- 241%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 2,653대 (세대당 1.84대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 벽산건설(주)
- 평형
- 39·47·54·55·62·85·88·92평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 39평 | 5억 7,986만 | 4억 5,263만 |
| 47평 | 5억 8,637만 | 4억 1,633만 |
| 54평 | 6억 3,377만 | 4억 8,842만 |
| 55평 | 6억 3,275만 | 4억 7,671만 |
| 62평 | 7억 3,203만 | 5억 7,699만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
47평 최근 실거래
최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | — | 10층 | 6억 |
| 2026.10.02 | 313동 | 4층 | 5억 5,500만 |
| 2026.08.17 | — | 28층 | 6억 |
| 2026.07.19 | 311동 | 6층 | 6억 800만 |
| 2026.06.26 | 301동 | 12층 | 5억 8,000만 |
| 2026.05.27 | 311동 | 7층 | 5억 7,000만 |
| 2026.05.27 | 314동 | 18층 | 6억 1,000만 |
| 2026.05.15 | 301동 | 7층 | 5억 9,800만 |
| 2026.05.15 | 306동 | 6층 | 6억 4,000만 |
| 2026.04.19 | 301동 | 28층 | 5억 7,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 47평 매매 매물 52건 · 최저 5억 5,300만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 8억
- 단지 전체 매물 118건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.2개월 (고양시 일산동구 평균 27.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 307동, 308동, 306동
- 선호 층 16~19층
- 향 남서향 6개 동 · 남동향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 30층 · 116세대 | — | 26.06.26 47평 12층 5억 8,000만 |
| 302동 | 30층 · 116세대 | — | 26.08.13 39평 22층 5억 8,500만 |
| 303동 | 30층 · 115세대 | — | 26.05.07 39평 3층 5억 5,000만 |
| 304동 | 30층 · 116세대 | — | 26.08.18 39평 20층 5억 9,000만 |
| 305동 | 30층 · 116세대 | 남서향 | 26.02.26 47평 5층 5억 9,500만 |
| 306동로열 | 30층 · 116세대 | 남동향 | 26.08.17 47평 28층 6억(동 추정) |
| 307동로열 | 20층 · 74세대 | 남동향 | 25.09.05 55평 7층 7억 1,000만 |
| 308동로열 | 20층 · 74세대 | 남서향 | 26.08.14 54평 12층 6억 4,000만 |
| 309동 | 20층 · 74세대 | 남서향 | 26.10.02 62평 5층 7억 4,500만(동 추정) |
| 310동 | 20층 · 74세대 | 남서향 | 26.06.01 54평 3층 6억 2,000만 |
나머지 6개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 311동 | 20층 · 74세대 | 남서향 | 26.07.19 47평 6층 6억 800만 |
| 312동 | 20층 · 74세대 | — | 24.09.21 47평 19층 6억 2,000만 |
| 313동 | 20층 · 74세대 | 남동향 | 26.10.02 47평 4층 5억 5,500만 |
| 314동 | 20층 · 74세대 | 남서향 | 26.05.27 47평 18층 6억 1,000만 |
| 315동 | 20층 · 74세대 | 남동향 | 26.03.20 54평 3층 6억 800만 |
| 316동 | 20층 · 74세대 | — | 26.03.23 54평 11층 6억 3,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 양일초등학교 | 557m | 경기 상위 16% |
| 일산양일중학교 | 664m | 경기 상위 3% |
| 풍동중학교 | 1.5km | 경기 상위 11% |
| 저현고등학교 | 631m | 경기 상위 43% |
| 세원고등학교 | 1.3km | 경기 상위 93% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 식사동 아파트 비교
위시티3단지블루밍은 식사동 아파트 12곳 중 평당 시세 6위(평당 1,247만원)입니다. 식사동에서 가장 비싼 아파트는 일산자이더헤리티지(평당 2,091만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 일산자이더헤리티지 | 1,333 | 5년 | 2,091만 |
| 2위 | 일산자이2차(일산자이센트리지) | 802 | 7년 | 1,964만 |
| 3위 | 위시티5단지블루밍 | 915 | 17년 | 1,596만 |
| 4위 | 위시티일산4단지자이 | 1,288 | 17년 | 1,480만 |
| 5위 | 위시티일산2단지자이 | 1,975 | 17년 | 1,346만 |
| 6위 | 위시티3단지블루밍 | 1,435 | 17년 | 1,247만 |
| 7위 | 은행3단지SK뷰 | 539 | 24년 | 1,245만 |
| 8위 | 위시티일산1단지자이 | 1,244 | 17년 | 1,242만 |
| 9위 | 일산위시티자이 | 176 | 17년 | 1,221만 |
| 10위 | 위시티휴먼빌 | 192 | 13년 | 1,166만 |
| 11위 | 은행2단지동문굿모닝힐 | 533 | 25년 | 1,089만 |
| 12위 | 식사지엘타운(도시형) | 100 | 8년 | 1,011만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
위시티3단지블루밍 시세 10년 흐름
위시티3단지블루밍 47평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 1,018만원에서 2026년 11월 5억 8,637만원으로 10년간 +14.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 4,055만원이며 지금은 최고점 대비 -30.2%입니다. 최근 1년 -3.5%, 3년 -7.6%, 5년 -30.1%, 전세가율 71%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
고양시 일산동구 아파트 경매 물건
위시티3단지블루밍 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 고양시 일산동구 19건, 경기 891건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
일산에서 학군이 좋다는 곳. 하지만 학생들이 줄고 줄어 점점 늙은 위시티가 되어 매물이 항상 가득한곳. 사기는 쉬우나 팔기는 어려운 곳
일산곰돌맘 · 2024.07깨끗하고 학군도 좋아 아이들 키우기에 최고 좋은데 집값은 포기하고 삽니다. 창릉에 일산도심 재건축에 킨텍스 GTX 대곡역세권 원당 능곡 재개발 등은 위시티의 집값에 전부 마이너스 요인밖에 없습니다. 대부분 대형평수라 아이들이 독립해서 나간 세대들은 팔고 나가려는 분들도 많으신듯합니다. 살기는 정말 좋은데... ㅜㅜ
일산곰돌맘 · 2024.06단지내 차량이 다니지 않아 안전하고, 동네에 유해시설이 없어 아이들 키우기에도 너무 좋습니다. 커뮤니티 시설(사우나,헬스장,골프연습장,카페,독서실 등)이 잘되어 있어 삶의 질도 향상시킬수 있습니다.
복돼지아빠 · 2022.11초중고 학군이 매우 훌륭합니다. 거주환경도 탁월하며, 교통호재가 기다리고있어서 잠재력이 높은 단지입니다.
므꼬잉 · 2022.07예타가 면제된 식사지구에서 고양시청-대곡역으로 이어지는 경기북부1호 트램 반영부턱드립니다. ^^
urbanhymns · 2021.02