삼방동 한일 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한일
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
45평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 30평(전용 25평)
    1억 2400만원~
    입찰일 23일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    삼방지구
    894m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한일 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    영운초
    경남 상위 49%
    13분 / 0.6km
  • A
    신어중
    경남 상위 39%
    0.6km
  • S
    김해삼방고
    경남 상위 13%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
영운중학교
C
상위 75%
0.6km
신어중학교
A
상위 39%
0.6km
영운초등학교
A
상위 49%
 13분 / 0.6km
김해영운고등학교
B
상위 52%
0.7km
김해삼방고등학교
S
상위 13%
0.9km
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환경
거주점수
유의
51점
교통
43점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

한일 한눈에 보기

한일은 삼방동에 위치한 834세대 대단지 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.

한일 45평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.08.27 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(8층)입니다.

한일 45평(전용 129.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한일 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,513만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 눈높이러닝센터 삼방학원 (66m), 숲속화인어린이집 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프레전트 삼방시장점 (109m), 박경식치과의원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼방시장 (121m), 삼방시장 (163m)이 있습니다.

한일 단지 정보

세대수
834세대
입주
1992.07 (35년차)
층수
13~15층
주차
834대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사한일개발
평형
27·30·40·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평9,460만7,597만
30평1억 292만8,987만
40평1억 5,779만1억 2,547만
45평1억 5,416만1억 2,374만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.5%

계약일동층거래가
2026.08.277동13층1억 5,500만직거래
2026.05.30—2층1억 3,900만
2026.02.287동5층1억 3,500만
2026.02.267동6층1억 8,500만직거래
2026.02.027동5층1억 6,000만
2025.09.157동10층1억 5,000만
2025.06.017동1층1억 5,200만
2025.05.247동10층1억 4,000만직거래
2025.01.247동9층1억 7,900만
2025.01.227동11층1억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 45평 매매 매물 5건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 1억 9,500만
  • 단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 41.1개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 2동, 1동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 8개 동
동층·세대향최근 거래
1동로열13층 · 130세대남향26.06.08 27평 10층 1억 200만
2동로열15층 · 120세대남향26.04.23 30평 1층 9,500만
3동15층 · 60세대남향25.06.28 40평 7층 1억 5,800만
4동15층 · 90세대남향26.09.21 30평 13층 1억 900만
5동13층 · 104세대남향25.09.07 27평 11층 8,200만
6동15층 · 120세대남향26.10.01 30평 11층 1억 800만(동 추정)
7동15층 · 90세대남향26.08.27 45평 13층 1억 5,500만
8동15층 · 120세대남향25.10.18 30평 13층 9,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
영운초등학교636m경남 상위 49%
영운중학교555m경남 상위 75%
신어중학교583m경남 상위 39%
김해영운고등학교718m경남 상위 52%
김해삼방고등학교926m경남 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한일 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한일 45평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.08.27 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(8층)입니다.
한일 45평 적정 호가는 얼마인가요?
한일 45평(전용 129.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3siupi?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한일 45평 보유세는 얼마인가요?
한일 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,513만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한일 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한일에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 41.1개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한일 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 27평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 7.5천입니다. 30평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.9천입니다. 40평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.
한일 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한일은 삼방동에 위치한 834세대 대단지 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.
한일 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 영운초등학교, 신어중학교, 김해영운고등학교가 있습니다.
한일 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 눈높이러닝센터 삼방학원 (66m), 숲속화인어린이집 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프레전트 삼방시장점 (109m), 박경식치과의원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼방시장 (121m), 삼방시장 (163m)이 있습니다.
한일에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 1억 2400만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

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