의림동 광진샤인빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광진샤인빌 한눈에 보기

광진샤인빌은 의림동에 위치한 40세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.

광진샤인빌 34평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.07.27 계약, 2층)입니다.

광진샤인빌 34평(전용 83.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(2~2층) 1.5억, 중층(3~4층) 1.6억, 고층(5~6층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광진샤인빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,794만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 광진샤인빌 (9m), 광진샤인빌앞 (28m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디엠카페 (121m), 더테이블 (260m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘리트입시학원 (128m), 의림어린이집 (194m)이 있습니다.

자주 묻는 질문

광진샤인빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

광진샤인빌 34평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.07.27 계약, 2층)입니다.

광진샤인빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?

광진샤인빌 34평(전용 83.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(2~2층) 1.5억, 중층(3~4층) 1.6억, 고층(5~6층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3sABxg?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광진샤인빌 34평 보유세는 얼마인가요?

광진샤인빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,794만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

광진샤인빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

광진샤인빌 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,390만원에서 2026년 11월 1억 3,839만원으로 10년간 -3.8% 내렸습니다. 최고점은 2024년 12월 1억 5,554만원이며 지금은 최고점 대비 -11%입니다. 최근 1년 -7.4%, 3년 -5.2%, 5년 -4.3%, 전세가율 88%.

광진샤인빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 34평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다.

광진샤인빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

광진샤인빌은 의림동에 위치한 40세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.

광진샤인빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 의림초등학교, 대제중학교, 제천고등학교가 있습니다.

광진샤인빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 광진샤인빌 (9m), 광진샤인빌앞 (28m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디엠카페 (121m), 더테이블 (260m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘리트입시학원 (128m), 의림어린이집 (194m)이 있습니다.

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