석관동 두산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산
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  • 매매
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  • 전세가율
32평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

재건축 없이도 오르는 자리

오를 이유 3
11·6호선 더블역세권 평지 초품아

석계역을 끼고 단지 전체가 평지, 담장 너머는 중랑천. 실거주 만족도가 두꺼운 조합.

1·6호선 석계역1998년 입주 1,998세대
2단지를 둘러싼 개발 벨트

광운대역세권 개발 534m, 석관동 62-1 재개발 591m. 사방의 개발 시계가 함께 돎.

광운대역세권 534m62-1 재개발 591m
3구축답지 않은 거래 체력

24평 최고 10.3억, 32평 최고 11.2억. 손바뀜이 끊기지 않아 갈아타기가 막히지 않음.

24평 최고 10.3억24평 2025년 44건
초초초더블역세권에 평지, 초품아, 개발호재까지 다 가졌다
남은 숙제 3
1정비사업 시계는 아직 멈춤
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
광운대역세권 착공
동부간선 지하화 착공
석계역 공항버스 신설
동부간선 지하화 완공
광운대역세권 완공

지금 여기 · 석계역 공항버스 신설 · 2026년

다음 이벤트 · 동부간선 지하화 완공지하화가 눈에 보이게 끝나면 중랑천변 환경 재평가가 시세에 먼저 반영되기 시작.

석계역 더블역세권에 서울원 생활권이 얹히는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
두산 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액112,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울석계초
    서울 상위 65%
    10분 / 0.5km
  • S
    남대문중
    서울 상위 19%
    1.3km
  • C
    석관고
    서울 상위 98%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
석관고등학교
C
상위 98%
0.4km
서울석계초등학교
B
상위 65%
 10분 / 0.5km
석관중학교
A
상위 39%
0.6km
남대문중학교
S
상위 19%
1.3km
월곡중학교
B
상위 50%
1.9km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    모아타운
    석관동 124-42
    336m
  • B
    도시
    광운대역세권 개발
    533m
  • A
    재개발
    석관동 62-1 일대
    591m
  • B
    도시
    청년주택
    664m
  • B
    모아타운
    묵동 243-7
    670m
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환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
90점
매우좋음
생활
87점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

두산 한눈에 보기

두산은 석관동에 위치한 1,998세대 대단지 아파트로, 1998.04 입주한 29년차 단지입니다.

두산 32평 매매 최근 실거래가는 11억 2,000만(2026.08.21 계약, 18층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 10억 8,000만(2층)입니다.

교육 시설로는 아이뜰 어린이집 (28m), 석관두산어린이집 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 석관두산아파트 (139m), 석계역4번출구 (254m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다올커피 (142m), 두산의원 (144m)이 있습니다.

두산 단지 정보

세대수
1,998세대
입주
1998.04 (29년차)
층수
16~25층
용적률
277%
건폐율
17%
주차
2,195대 (세대당 1.09대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
두산건설(주)
평형
21·24·32·49·60평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평8억 1,168만4억 1,421만
24평10억 824만4억 8,117만
32평11억 351만6억 593만
49평11억 5,556만6억 8,996만
60평12억 3,181만7억 5,216만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 38건 · 리치고 시세 1년 전보다 +30.6%

계약일동층거래가
2026.08.21—18층11억 2,000만
2026.06.22102동3층9억 9,000만
2026.06.03123동19층10억 4,000만
2026.05.23122동12층9억 9,000만
2026.05.22123동2층9억 5,000만
2026.05.21108동14층9억 9,600만
2026.05.20109동17층10억 3,500만
2026.05.06122동15층10억
2026.04.29124동20층9억 7,000만
2026.04.09—9층9억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 8건 · 최저 10억 8,000만 · 중간 11억 5,000만 · 최고 11억 8,000만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.3개월 (성북구 평균 4개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 124동, 120동
  • 선호 층 10~24층
  • 향 남서향 15개 동 · 남동향 10개 동
동층·세대향최근 거래
101동21층 · 74세대남서향26.03.27 24평 7층 8억 8,000만
102동23층 · 88세대남동향26.06.22 32평 3층 9억 9,000만
103동23층 · 86세대남서향26.06.28 21평 8층 8억
104동23층 · 88세대남동향26.05.23 24평 2층 9억
105동21층 · 84세대남서향26.06.06 24평 11층 9억 7,800만
106동23층 · 88세대남서향26.03.28 32평 1층 9억 1,500만
107동23층 · 88세대남서향26.01.28 32평 3층 8억 8,500만
108동25층 · 96세대남동향26.05.21 32평 14층 9억 9,600만
109동25층 · 96세대남동향26.05.20 32평 17층 10억 3,500만
110동25층 · 96세대남서향26.04.15 24평 24층 9억
나머지 15개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동25층 · 50세대남서향26.05.06 49평 14층 11억
112동25층 · 50세대남동향25.12.10 49평 16층 9억 5,000만
113동25층 · 50세대남동향26.08.22 60평 6층 12억 5,000만(동 추정)
114동25층 · 50세대남동향26.06.12 49평 20층 11억
115동23층 · 46세대남서향26.03.28 49평 6층 10억 2,000만
116동25층 · 50세대남서향25.07.03 49평 7층 9억 8,500만
117동23층 · 92세대남서향26.06.14 24평 10층 9억 4,800만
118동25층 · 100세대남서향26.06.06 24평 13층 9억 5,000만
119동25층 · 96세대남서향26.07.01 24평 7층 10억
120동로열25층 · 96세대남동향26.03.07 32평 12층 10억
121동25층 · 50세대남동향26.04.28 49평 2층 9억 9,000만
122동25층 · 96세대남서향26.05.23 32평 12층 9억 9,000만
123동25층 · 96세대남서향26.08.21 32평 18층 11억 2,000만(동 추정)
124동로열21층 · 84세대남동향26.04.29 32평 20층 9억 7,000만
125동20층 · 108세대남서향26.05.20 24평 3층 9억 4,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울석계초등학교493m서울 상위 65%
석관중학교597m서울 상위 39%
남대문중학교1.3km서울 상위 19%
석관고등학교409m서울 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 장점 1. 2000세대 대단지 아파트 2. 더블 1,6호선 초 역세권 3. 조경 및 관리가 잘된 아파트 4. 초등학교 바로옆에 있음 5. 동부간선도로 및 북부,내부간선도로 인접 6. 광운대계발, 동부간선도로 지하화, 이문차량기지계발 7. 타 지역에 비해 저렴 8. 인근 재계발로 인한 대단지아파트 입주예정 9. 단지중앙에 대규모광장이 있어 아이들 놀기에 좋음 단점 1. 중고등학교 학군이 좋지않음 2. 학원 및 공부방 부족 3. 노후화 진행(98년도 준공) 4. 지하차자장과 연결이 안되있음 결론적으로 말하자면 신혼부부 및 초등저학년때까…

    랜덤으로생성된왕초보 · 2023.06

  • 초등저학년까지는 아이들 키우기 좋아요

    집으로가자 · 2023.03

  • 중랑천도 가까워서 언제든지 운동하기 좋고 지하철이 바로 앞이라 서울안 이동이 편리한 좋은동네에요

    skygiki · 2023.02

  • 교통편하고 단지안은 조용하게 독립된 공간이라 좋아요

    skygiki · 2023.02

  • 두산 자녀분들 키우기 너무 좋아요. 유해시설도없고 아파트가 독립적이라 조용하니 좋아요.

    석관풍 · 2023.01

  • 단지와 증랑천 산책길이 연결되어있어요

    은정짱 · 2022.12

  • 더블역세권으로 교통이 편리합니다

    글쎄#566 · 2022.11

  • 100년 아파트로 준공되어 살기 좋은 동네

    김선구다 · 2022.09

자주 묻는 질문

두산 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
두산 32평 매매 최근 실거래가는 11억 2,000만(2026.08.21 계약, 18층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 10억 8,000만(2층)입니다.
두산 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 21평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 10억, 전세는 4.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 11억, 전세는 6억입니다. 49평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 6.8억입니다. 60평형의 매매 시세는 12.3억, 전세는 7.5억입니다.
두산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
두산은 석관동에 위치한 1,998세대 대단지 아파트로, 1998.04 입주한 29년차 단지입니다.
두산 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울석계초등학교, 남대문중학교, 석관고등학교가 있습니다.
두산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이뜰 어린이집 (28m), 석관두산어린이집 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 석관두산아파트 (139m), 석계역4번출구 (254m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다올커피 (142m), 두산의원 (144m)이 있습니다.

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