석관동 두산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산 한눈에 보기

두산은 석관동에 위치한 1,998세대 대단지 아파트로, 1998.04 입주한 29년차 단지입니다.

두산 32평 매매 최근 실거래가는 11억 4,700만(2026.10.17 계약, 7층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 11억(1층)입니다.

두산 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 10.8억~11.3억, 중층(8~15층) 11.4억~11.6억, 고층(16~23층) 11.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두산 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,814만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이뜰 어린이집 (28m), 석관두산어린이집 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 석관두산아파트 (139m), 석계역4번출구 (254m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다올커피 (142m), 두산의원 (144m)이 있습니다.

두산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 두산 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 6,792만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 5,277만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 장점 1. 2000세대 대단지 아파트 2. 더블 1,6호선 초 역세권 3. 조경 및 관리가 잘된 아파트 4. 초등학교 바로옆에 있음 5. 동부간선도로 및 북부,내부간선도로 인접 6. 광운대계발, 동부간선도로 지하화, 이문차량기지계발 7. 타 지역에 비해 저렴 8. 인근 재계발로 인한 대단지아파트 입주예정 9. 단지중앙에 대규모광장이 있어 아이들 놀기에 좋음 단점 1. 중고등학교 학군이 좋지않음 2. 학원 및 공부방 부족 3. 노후화 진행(98년도 준공) 4. 지하차자장과 연결이 안되있음 결론적으로 말하자면 신혼부부 및 초등저학년때까…

  랜덤으로생성된왕초보 · 2023.06

• 초등저학년까지는 아이들 키우기 좋아요

  집으로가자 · 2023.03

• 중랑천도 가까워서 언제든지 운동하기 좋고 지하철이 바로 앞이라 서울안 이동이 편리한 좋은동네에요

  skygiki · 2023.02

• 교통편하고 단지안은 조용하게 독립된 공간이라 좋아요

  skygiki · 2023.02

• 두산 자녀분들 키우기 너무 좋아요. 유해시설도없고 아파트가 독립적이라 조용하니 좋아요.

  석관풍 · 2023.01

• 단지와 증랑천 산책길이 연결되어있어요

  은정짱 · 2022.12

• 더블역세권으로 교통이 편리합니다

  글쎄#566 · 2022.11

• 100년 아파트로 준공되어 살기 좋은 동네

  김선구다 · 2022.09

자주 묻는 질문

두산 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

두산 32평 매매 최근 실거래가는 11억 4,700만(2026.10.17 계약, 7층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 11억(1층)입니다.

두산 32평 적정 호가는 얼마인가요?

두산 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 10.8억~11.3억, 중층(8~15층) 11.4억~11.6억, 고층(16~23층) 11.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3rcBTM?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

두산 32평 보유세는 얼마인가요?

두산 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,814만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

두산 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 두산 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 6,792만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 5,277만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

두산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

두산에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.5개월이 걸립니다(성북구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

두산의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 1·6호선 더블역세권 평지 초품아, 단지를 둘러싼 개발 벨트, 구축답지 않은 거래 체력이고, 남은 숙제는 정비사업 시계는 아직 멈춤, 1998년식 살림의 숙제, 호재와 체감 사이의 시차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3rcBTM?section=reason 에 있습니다.

두산은 석관동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

두산은 석관동 아파트 8곳 중 평당 시세 2위(평당 3,602만원)입니다. 석관동에서 가장 비싼 아파트는 래미안아트리치(평당 5,117만원)입니다.

두산 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 두산의 라이벌 단지는 그랑빌(월계동, 3,003세대, 2002년 입주), 현대(929)(월계동, 1,281세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 그랑빌 12억 800만원, 두산 11억 4,500만원, 현대(929) 11억 3,900만원으로 두산이 그랑빌보다 5.2% 낮았고, 2017년 이후 그랑빌와의 반기 맞대결은 1승 19패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

두산 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

두산 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 2,993만원에서 2026년 11월 11억 5,277만원으로 10년간 +168.1% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +32.2%, 3년 +54.4%, 5년 +20.5%, 전세가율 53%.

두산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 21평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 4.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 4.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 6.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 6.5억입니다. 60평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 7.9억입니다.

두산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

두산은 석관동에 위치한 1,998세대 대단지 아파트로, 1998.04 입주한 29년차 단지입니다.

두산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울석계초등학교, 남대문중학교, 석관고등학교가 있습니다.

두산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이뜰 어린이집 (28m), 석관두산어린이집 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 석관두산아파트 (139m), 석계역4번출구 (254m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다올커피 (142m), 두산의원 (144m)이 있습니다.

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