Samsung · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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102m²
最新成交价
—
最低房源价
—
成交量
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房源数
3年
5年
全部
—
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根据Samsung 31韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格4.07亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • S
    大田 Oryu 小学
    大田前23%
    5分钟 / 0.3km
  • S
    大田 Daeseong 初中
    大田前2%
    1.0km
  • S
    大田 Dongsan 高中
    大田前10%
    1.0km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
8名
有资料的1所学校合计
医学院
7名
有资料的1所学校合计
药学院
4名
有资料的1所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
大田 Oryu 小学
S
前23%
 5分钟 / 0.3km
Hosudon Girls’ 初中
C
前82%
0.6km
Hosudon Girls’ 高中
B
前56%
0.7km
Chungnam Girls’ 高中
医学院 7药学院 4
A
前28%
0.7km
Chungnam Girls’ 初中
B
前72%
0.9km
更多
开发规划信息
开发评分
一般
B
住宅
4个
高于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
0个
低于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • A
    再开发
    Oryudong 1
    227m
  • A
    再开发
    Yongdudong 3 Guyeok
    323m
  • A
    再开发
    Yucheondong 1 Guyeok
    609m
  • B
    再开发
    Seonhwaguyeok
    624m
周边环境
居住评分
良好
72分
交通
95分
非常好
生活
59分
值得关注
教育
91分
非常好
全部
交通
学区
生活
更多
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趋势数据分析
HITOryu-dong 近期成交及新高
查看近期成交趋势。
Oryu-dong 涨价公寓
查看价格涨幅突出的公寓。
Oryu-dong 房源减少的小区
查看房源快速消化的热门公寓。
Oryu-dong 成交活跃的小区
成交活跃的公寓可在您希望的时机出售。
Oryu-dong 全租差额投资
成交活跃的公寓可在您希望的时机出售。
大田 大型小区
了解标杆公寓小区的市场行情。
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Samsung 概览

Samsung · 大田 中区 Oryu-dong · 2526户 · 竣工 1986.12。

Samsung · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 407,000,000 韩元（合同日期 2026.09.10，7层）；最低挂牌价 360,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samsung 31韩国坪（套内84.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 3.75亿韩元–4.15亿韩元；6〜10层 3.95亿韩元–4.25亿韩元；11〜15层 4亿韩元–4.25亿韩元。急售水平约从3.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源48套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samsung 31韩国坪时，2026年保有税约为23万韩元（财产税 23万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.4亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 2.82亿韩元；全租押金估算 1.76亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 3.23亿韩元；全租押金估算 2亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 3.91亿韩元；全租押金估算 2.19亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 4.46亿韩元；全租押金估算 2.59亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 4.48亿韩元；全租押金估算 2.97亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 4.95亿韩元；全租押金估算 2.6亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 5.16亿韩元；全租押金估算 2.81亿韩元。 60 韩国坪（198.3 m²）：买卖估算行情 6.36亿韩元；全租押金估算 3.37亿韩元。

附近学校：大田 Oryu 小学、大田 Daeseong 初中、大田 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Samsung · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 407,000,000 韩元（合同日期 2026.09.10，7层）；最低挂牌价 360,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Samsung · 大田 中区 Oryu-dong · 2526户 · 竣工 1986.12。
各面积档位的行情是多少？
22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 2.82亿韩元；全租押金估算 1.76亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 3.23亿韩元；全租押金估算 2亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 3.91亿韩元；全租押金估算 2.19亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 4.46亿韩元；全租押金估算 2.59亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 4.48亿韩元；全租押金估算 2.97亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 4.95亿韩元；全租押金估算 2.6亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 5.16亿韩元；全租押金估算 2.81亿韩元。 60 韩国坪（198.3 m²）：买卖估算行情 6.36亿韩元；全租押金估算 3.37亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：大田 Oryu 小学、大田 Daeseong 初中、大田 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Samsung 31韩国坪（套内84.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 3.75亿韩元–4.15亿韩元；6〜10层 3.95亿韩元–4.25亿韩元；11〜15层 4亿韩元–4.25亿韩元。急售水平约从3.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源48套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Samsung 31韩国坪时，2026年保有税约为23万韩元（财产税 23万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.4亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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