기안동 우림그린빌리지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우림그린빌리지
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정보
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올해 세금
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  • 매매
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  • 월세
  • 전세가율
31평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 31평(전용 25평)
    2억 6000만원~
    입찰일 1일 남음
    자세히
세금계산기
우림그린빌리지 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    기안초
    경기 상위 71%
    14분 / 0.7km
  • B
    화성동화중
    경기 상위 53%
    1.7km
  • 와우고
    -
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
기안중학교
B
상위 64%
0.2km
기안초등학교
B
상위 71%
 14분 / 0.7km
와우고등학교
-0.9km
와우중학교
B
상위 69%
1.0km
화성동화중학교
B
상위 53%
1.7km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
58점
교통
44점
매우유의
생활
51점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

우림그린빌리지 한눈에 보기

우림그린빌리지는 기안동에 위치한 642세대 대단지 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.

우림그린빌리지 31평 매매 최근 실거래가는 2억 5,300만(2026.08.22 계약, 7층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.

우림그린빌리지 31평(전용 83.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~10층) 2.4억~2.6억, 고층(11~15층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 기안우림어린이집 (36m), 꽃담작은도서관 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윤내과의원 (111m), 영하100C 기안점 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 우림그린빌리지 (213m), 기안중학교 (218m)이 있습니다.

우림그린빌리지 단지 정보

세대수
642세대
입주
2001.06 (26년차)
층수
7~15층
용적률
199%
건폐율
20%
주차
647대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우림건설
평형
31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평2억 5,293만1억 9,775만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 37건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일동층거래가
2026.08.22—7층2억 5,300만
2026.08.19—3층2억 6,200만
2026.08.18—4층2억 8,300만
2026.08.04—4층2억 4,300만
2026.08.02—9층2억 5,000만
2026.07.21105동12층2억 4,500만
2026.07.21—9층2억 5,300만
2026.07.15104동10층2억 3,500만
2026.06.29—9층2억 6,600만
2026.06.28—15층2억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 23건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 3억 1,000만
  • 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (화성시 효행구 평균 10.2개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남서향 4개 동 · 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 77세대남동향25.03.11 31평 7층 2억 5,400만
102동15층 · 119세대남서향26.08.22 31평 7층 2억 5,300만(동 추정)
103동15층 · 100세대남서향26.05.18 31평 14층 2억 4,600만
104동15층 · 58세대남동향26.07.15 31평 10층 2억 3,500만
105동15층 · 81세대남서향26.07.21 31평 12층 2억 4,500만
106동15층 · 120세대남서향26.06.25 31평 6층 2억 7,300만
107동15층 · 87세대남동향26.05.22 31평 8층 2억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
기안초등학교685m경기 상위 71%
기안중학교187m경기 상위 64%
와우중학교1.0km경기 상위 69%
와우고등학교910m고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아파트 너무좋아요~

    박상관 · 2022.04

자주 묻는 질문

우림그린빌리지 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우림그린빌리지 31평 매매 최근 실거래가는 2억 5,300만(2026.08.22 계약, 7층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.
우림그린빌리지 31평 적정 호가는 얼마인가요?
우림그린빌리지 31평(전용 83.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~10층) 2.4억~2.6억, 고층(11~15층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우림그린빌리지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다.
우림그린빌리지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우림그린빌리지는 기안동에 위치한 642세대 대단지 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.
우림그린빌리지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 기안초등학교, 기안중학교, 와우고등학교가 있습니다.
우림그린빌리지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 기안우림어린이집 (36m), 꽃담작은도서관 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윤내과의원 (111m), 영하100C 기안점 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 우림그린빌리지 (213m), 기안중학교 (218m)이 있습니다.
우림그린빌리지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 2억 6000만원 입찰일 2026-09-30T00:00:00+00:00.

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