수색동 DMC진흥 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

DMC진흥
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수색동 · 280세대 · 2003.07(24년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
8억
10층
매물 최저가
8억 5,000
4층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    서울 증산4 도심 공공주택 복합지구
    357m
  • A
    재개발
    증산5재정비촉진구역
    711m
  • B
    공사
    증산동 223-15
    873m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
DMC진흥 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액80,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울수색초
    서울 상위 67%
    8분 / 0.4km
  • B
    충암중
    서울 상위 64%
    1.9km
  • A
    숭실고
    서울 상위 42%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
증산중학교
C
상위 78%
0.4km
서울수색초등학교
B
상위 67%
 8분 / 0.4km
상신중학교
B
상위 72%
0.7km
연서중학교
C
상위 91%
0.8km
숭실고등학교
A
상위 42%
0.9km
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환경
거주점수
매우좋음
83점
교통
66점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

수색동 DMC진흥은 280세대(2003.07 입주), 22평 최근 실거래 8억(2026.10.23, 10층), 매매 시세 7억 7,768만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 9,379만 — 2026.10.30 기준.

DMC진흥 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

DMC진흥 한눈에 보기

DMC진흥은 수색동에 위치한 280세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

DMC진흥 22평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.10.23 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(4층)입니다.

DMC진흥 22평(전용 57.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 8.2억~8.5억, 중층(5~8층) 8.6억~8.8억, 고층(9~13층) 8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

DMC진흥 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,300만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 영재키즈어린이집 (29m), 수색한숲도서관 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 수색DMC진흥점 (34m), 카페 샘 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상수색에코포레 (44m), e편한세상수색에코포레 (67m)이 있습니다.

DMC진흥 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 DMC진흥 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,379만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 7,768만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

DMC진흥 단지 정보

세대수
280세대
입주
2003.07 (24년차)
층수
10~16층
용적률
251%
건폐율
21%
주차
307대 (세대당 1.09대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
진흥기업(주)
평형
22·29·40평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평7억 7,768만4억 4,026만
29평8억 5,081만5억 76만
40평9억 3,864만6억 753만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.2%

계약일동층거래가
2026.10.23—10층8억
2026.09.29—10층7억 7,800만
2026.08.15—6층7억 9,000만
2026.07.04106동6층7억
2026.06.19105동9층7억 1,500만
2026.03.09106동4층6억 4,700만
2026.02.21106동7층6억 4,800만
2026.02.14106동13층6억 3,000만
2025.12.30105동11층6억 9,700만
2025.12.24105동13층7억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 3건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 8억 9,000만 · 최고 8억 9,000만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (은평구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

DMC진흥 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(104동), 북쪽이 위
DMC진흥 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 104동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동 · 북서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 24세대남서향25.07.08 40평 8층 7억 8,200만
102동16층 · 32세대남동향26.06.13 40평 10층 8억 1,000만
103동15층 · 84세대남동향26.06.03 29평 3층 8억 4,700만
104동로열15층 · 28세대남서향26.05.21 29평 4층 8억 2,500만
105동15층 · 60세대남서향26.06.19 22평 9층 7억 1,500만
106동13층 · 52세대북서향26.07.04 22평 6층 7억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울수색초등학교416m서울 상위 67%
증산중학교393m서울 상위 78%
상신중학교721m서울 상위 72%
숭실고등학교932m서울 상위 42%
가재울고등학교1.5km서울 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 수색동 아파트 비교

DMC진흥은 수색동 아파트 9곳 중 평당 시세 7위(평당 2,933만원)입니다. 수색동에서 가장 비싼 아파트는 DMC롯데캐슬더퍼스트(평당 4,820만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위DMC롯데캐슬더퍼스트1,1927년4,820만
2위DMC SK뷰7536년4,586만
3위DMC파인시티자이1,2234년4,562만
4위DMC아트포레자이6724년4,172만
5위DMCSK뷰아이파크포레1,4864년4,165만
6위DMC청구19627년3,252만
7위DMC진흥28024년2,933만
8위e편한세상수색에코포레97624년2,824만
9위디엠씨자이1단지20918년2,800만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

DMC진흥 시세 10년 흐름

DMC진흥 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 4,709만원에서 2026년 10월 7억 7,768만원으로 10년간 +124.1% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +19.2%, 3년 +32.5%, 5년 0%, 전세가율 56.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

DMC진흥 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
DMC진흥 22평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.10.23 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(4층)입니다.
DMC진흥 22평 적정 호가는 얼마인가요?
DMC진흥 22평(전용 57.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 8.2억~8.5억, 중층(5~8층) 8.6억~8.8억, 고층(9~13층) 8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3pnixI?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
DMC진흥 22평 보유세는 얼마인가요?
DMC진흥 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,300만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
DMC진흥 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 DMC진흥 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,379만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 7,768만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
DMC진흥 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
DMC진흥에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(은평구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
DMC진흥은 수색동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
DMC진흥은 수색동 아파트 9곳 중 평당 시세 7위(평당 2,933만원)입니다. 수색동에서 가장 비싼 아파트는 DMC롯데캐슬더퍼스트(평당 4,820만원)입니다.
DMC진흥 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
DMC진흥 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 4,709만원에서 2026년 10월 7억 7,768만원으로 10년간 +124.1% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +19.2%, 3년 +32.5%, 5년 0%, 전세가율 56.6%.
DMC진흥 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5억입니다. 40평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6억입니다.
DMC진흥 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
DMC진흥은 수색동에 위치한 280세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.
DMC진흥 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울수색초등학교, 덕산중학교, 숭실고등학교가 있습니다.
DMC진흥 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 영재키즈어린이집 (29m), 수색한숲도서관 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 수색DMC진흥점 (34m), 카페 샘 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상수색에코포레 (44m), e편한세상수색에코포레 (67m)이 있습니다.

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