수색동 DMC진흥 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

DMC진흥
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수색동 · 280세대 · 2003.07(24년차)  
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정보
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세금
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  • 매매
  • 전세
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29평
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수색동 DMC진흥은 280세대(2003.07 입주), 29평 최근 실거래 8억 4,700만(2026.06.03, 3층), 매매 시세 8억 5,360만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 6,391만 — 2026.11.08 기준.

DMC진흥 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

DMC진흥 한눈에 보기

DMC진흥은 수색동에 위치한 280세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

DMC진흥 29평 매매 최근 실거래가는 8억 4,700만(2026.06.03 계약, 3층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 9억(저층)입니다.

DMC진흥 29평(전용 78.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 8.8억~9.3억, 중층(6~10층) 9.3억~9.5억, 고층(11~15층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

DMC진흥 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,257만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 영재키즈어린이집 (29m), 수색한숲도서관 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 수색DMC진흥점 (34m), 카페 샘 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상수색에코포레 (44m), e편한세상수색에코포레 (67m)이 있습니다.

DMC진흥 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 DMC진흥 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 6,391만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 5,360만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

DMC진흥 단지 정보

세대수
280세대
입주
2003.07 (24년차)
층수
10~16층
용적률
251%
건폐율
21%
주차
307대 (세대당 1.09대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
진흥기업(주)
평형
22·29·40평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평7억 8,070만4억 4,435만
29평8억 5,360만4억 9,519만
40평9억 3,963만6억 1,308만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.6%

계약일동층거래가
2026.06.03103동3층8억 4,700만
2026.05.21104동4층8억 2,500만
2026.04.22103동5층7억 5,000만
2026.04.04103동15층7억 7,500만
2026.03.24103동4층8억 1,900만
2026.02.25103동13층8억 1,000만
2025.11.21104동3층7억 2,000만
2025.10.15103동11층7억 4,000만
2025.09.27103동8층7억 2,000만
2025.06.25104동5층7억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 4건 · 최저 9억 · 중간 9억 5,000만 · 최고 9억 5,000만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.4개월 (은평구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

DMC진흥 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(104동), 북쪽이 위
DMC진흥 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 104동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동 · 북서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 24세대남서향25.07.08 40평 8층 7억 8,200만
102동16층 · 32세대남동향26.06.13 40평 10층 8억 1,000만
103동15층 · 84세대남동향26.06.03 29평 3층 8억 4,700만
104동로열15층 · 28세대남서향26.05.21 29평 4층 8억 2,500만
105동15층 · 60세대남서향26.06.19 22평 9층 7억 1,500만
106동13층 · 52세대북서향26.07.04 22평 6층 7억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울수색초등학교416m서울 상위 67%
증산중학교393m서울 상위 78%
상신중학교721m서울 상위 72%
숭실고등학교932m서울 상위 42%
가재울고등학교1.5km서울 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 수색동 아파트 비교

DMC진흥은 수색동 아파트 9곳 중 평당 시세 7위(평당 2,943만원)입니다. 수색동에서 가장 비싼 아파트는 DMC롯데캐슬더퍼스트(평당 4,819만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위DMC롯데캐슬더퍼스트1,1927년4,819만
2위DMC파인시티자이1,2234년4,595만
3위DMC SK뷰7536년4,575만
4위DMCSK뷰아이파크포레1,4864년4,224만
5위DMC아트포레자이6724년4,166만
6위DMC청구19627년3,305만
7위DMC진흥28024년2,943만
8위디엠씨자이1단지20918년2,822만
9위e편한세상수색에코포레97624년2,805만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

DMC진흥 시세 10년 흐름

DMC진흥 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 3,193만원에서 2026년 11월 8억 5,360만원으로 10년간 +97.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 8,552만원이며 지금은 최고점 대비 -3.6%입니다. 최근 1년 +15.6%, 3년 +27.3%, 5년 -2.1%, 전세가율 58%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

DMC진흥 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
DMC진흥 29평 매매 최근 실거래가는 8억 4,700만(2026.06.03 계약, 3층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 9억(저층)입니다.
DMC진흥 29평 적정 호가는 얼마인가요?
DMC진흥 29평(전용 78.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 8.8억~9.3억, 중층(6~10층) 9.3억~9.5억, 고층(11~15층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3pnixI?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
DMC진흥 29평 보유세는 얼마인가요?
DMC진흥 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,257만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
DMC진흥 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 DMC진흥 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 6,391만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 5,360만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
DMC진흥 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
DMC진흥에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.4개월이 걸립니다(은평구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
DMC진흥은 수색동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
DMC진흥은 수색동 아파트 9곳 중 평당 시세 7위(평당 2,943만원)입니다. 수색동에서 가장 비싼 아파트는 DMC롯데캐슬더퍼스트(평당 4,819만원)입니다.
DMC진흥 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
DMC진흥 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 3,193만원에서 2026년 11월 8억 5,360만원으로 10년간 +97.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 8,552만원이며 지금은 최고점 대비 -3.6%입니다. 최근 1년 +15.6%, 3년 +27.3%, 5년 -2.1%, 전세가율 58%.
DMC진흥 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 8일 기준 22평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 4.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.1억입니다.
DMC진흥 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
DMC진흥은 수색동에 위치한 280세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.
DMC진흥 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울수색초등학교, 덕산중학교, 숭실고등학교가 있습니다.
DMC진흥 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 영재키즈어린이집 (29m), 수색한숲도서관 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 수색DMC진흥점 (34m), 카페 샘 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상수색에코포레 (44m), e편한세상수색에코포레 (67m)이 있습니다.

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