예천동 서산예천2지구중흥S-클래스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서산예천2지구중흥S-클래스
서산예천2지구중흥S-클래스

서산예천2지구중흥S-클래스

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
서산예천2지구중흥S-클래스 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액49,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서산예천초
    충남 상위 30%
    16분 / 0.8km
  • A
    서산여중
    충남 상위 31%
    1.5km
  • S
    서산여고
    충남 상위 12%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서산예천초등학교
A
상위 30%
 16분 / 0.8km
서산중학교
A
상위 36%
0.9km
서산여자중학교
A
상위 31%
1.5km
서산여자고등학교
S
상위 12%
1.6km
서산석림중학교
A
상위 45%
1.9km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
68점
교통
44점
매우유의
생활
65점
보통
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT예천동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
예천동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
예천동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
예천동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
예천동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
충남 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

서산예천2지구중흥S-클래스 한눈에 보기

서산예천2지구중흥S-클래스는 예천동에 위치한 1,273세대 대단지 아파트로, 2021.02 입주한 6년차 단지입니다.

서산예천2지구중흥S-클래스 33평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.09.19 계약, 7층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 3,500만(1층)입니다.

서산예천2지구중흥S-클래스 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~7층) 4.3억~4.7억, 중층(8~14층) 4.7억~4.9억, 고층(15~21층) 4.8억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서산예천2지구중흥S-클래스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,707만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구선생미술교습소 (79m), 숙명아이그림미술교습소 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 서산제일장로교회 (114m), 서산제일장로교회 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 서산중흥점 (147m), 데이원 (195m)이 있습니다.

서산예천2지구중흥S-클래스 단지 정보

세대수
1,273세대
입주
2021.02 (6년차)
층수
18~25층
용적률
217%
건폐율
16%
주차
1,602대 (세대당 1.26대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
중흥건설(주)
평형
29·33·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평3억 8,891만3억 756만
33평4억 7,518만3억 7,565만
42평5억 7,985만4억 3,399만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 41건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.9%

계약일동층거래가
2026.09.19—7층4억 9,000만
2026.08.29—17층4억 9,000만
2026.08.28105동20층4억 9,000만
2026.07.27105동2층4억 3,800만
2026.07.15113동19층4억 7,000만직거래
2026.07.15—12층4억 7,500만
2026.07.09—15층4억 7,700만
2026.06.25—19층4억 5,700만
2026.06.25—7층4억 6,700만
2026.06.18—21층4억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 34건 · 최저 4억 3,500만 · 중간 4억 7,500만 · 최고 4억 9,500만
  • 단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.1개월 (서산시 평균 8개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 112동동, 105동동, 115동동
  • 선호 층 14~22층
  • 향 남향 10개 동 · 남서향 4개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 98세대남향26.07.17 29평 9층 3억 9,000만
102동25층 · 96세대남향26.08.10 29평 7층 3억 8,000만
103동24층 · 90세대남향26.04.03 29평 23층 4억 500만
104동25층 · 48세대남향26.02.06 29평 4층 3억 7,200만
105동21층 · 100세대남서향26.08.28 33평 20층 4억 9,000만
106동21층 · 100세대남서향26.09.19 33평 7층 4억 9,000만(동 추정)
107동23층 · 84세대남향25.09.12 33평 2층 4억 2,000만
108동23층 · 88세대남향25.11.03 33평 6층 4억 4,700만
109동23층 · 88세대남향26.05.11 33평 12층 4억 6,000만
110동21층 · 80세대남향26.05.16 33평 6층 4억 4,000만
나머지 5개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동21층 · 78세대남향25.11.26 42평 8층 5억 6,500만
112동25층 · 94세대남서향26.03.17 42평 15층 5억 7,000만
113동25층 · 73세대남서향26.07.15 33평 19층 4억 7,000만
114동21층 · 76세대남동향26.04.15 33평 17층 4억 7,500만
115동21층 · 80세대남향26.05.18 33평 21층 4억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서산예천초등학교779m충남 상위 30%
서산중학교892m충남 상위 36%
서산여자중학교1.5km충남 상위 31%
서산여자고등학교1.6km충남 상위 12%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 대단지에 커뮤니티 좋고 단지내 조경도 잘되어 있네요. 주변 상가도 점점 늘어나서 앞으로가 더 기대되는 단지네요.

    하시파파 · 2023.05

  • 아파트 부지 및 공용공간이 넓고 편의시설도 좋아요.

    Westlove · 2022.12

  • 서산의 대장아파트가 중흥이라는데 맞나요?

    김순선#391 · 2022.10

  • #1 서산 유일 1,000세대 이상 대규모 아파트이며 커뮤니티 시설(북카페, 독서실, 체육관 등)이 훌륭하며 지상 공원화로 차가 다니지 못해 아이들이 안전하게 놀 수 있는 환경이 조성되어 있음 #2그 밖에 석가산, 분수대, 물놀이 시설 등이 있어 시원한 여름을 보낼 수 있으며 #3 단점으로 생각해 왔던 초등학교(800m)와의 거리가 멀고 횡단보도를 3개 이상 지나가야 하는 등 등하교 시 안전이 우려되었으나 22.6월 다리 밑 인도 설치 사업이 완료되어 횡단보도를 지나지 않고 안전하게 등하교 할 수 있는 환경이 조성되었음.

    이안브레킨리지 · 2022.06

  • 평면이 좋아서 인가 많네요

    아이프리365 · 2022.05

  • 서산에서 유일한 시내권 대단지임. 커뮤니티 시설부터 넘사벽 수준.. 단지에 노래방 /카페/ 스크린골프장/ 헬스장/ 실내 체육관/ 워터파크 기구 수준 물놀이터 있음 ㅎㅎ

    속삭이는뚝딱이 · 2022.04

  • 가성비로 보면 괜찮습니다

    자세히보면착한나무늘보 · 2022.04

  • 정말좋은동네임 미래가기대됩니다.

    홍길동#284 · 2022.03

자주 묻는 질문

서산예천2지구중흥S-클래스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서산예천2지구중흥S-클래스 33평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.09.19 계약, 7층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 3,500만(1층)입니다.
서산예천2지구중흥S-클래스 33평 적정 호가는 얼마인가요?
서산예천2지구중흥S-클래스 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~7층) 4.3억~4.7억, 중층(8~14층) 4.7억~4.9억, 고층(15~21층) 4.8억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서산예천2지구중흥S-클래스 33평 보유세는 얼마인가요?
서산예천2지구중흥S-클래스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,707만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서산예천2지구중흥S-클래스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 29평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.3억입니다.
서산예천2지구중흥S-클래스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서산예천2지구중흥S-클래스는 예천동에 위치한 1,273세대 대단지 아파트로, 2021.02 입주한 6년차 단지입니다.
서산예천2지구중흥S-클래스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서산예천초등학교, 서산여자중학교, 서산여자고등학교가 있습니다.
서산예천2지구중흥S-클래스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 구선생미술교습소 (79m), 숙명아이그림미술교습소 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 서산제일장로교회 (114m), 서산제일장로교회 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 서산중흥점 (147m), 데이원 (195m)이 있습니다.

서산시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

예천동 다른 아파트

서산예천2지구중흥S-클래스 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기