동부새롬 23평 적정 호가는 얼마인가요?

동부새롬 23평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 5.1억~5.4억, 중층(8~15층) 5.4억~5.5억, 고층(16~23층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3pbFVl?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동부새롬 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동부새롬에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.1개월이 걸립니다(의왕시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동부새롬 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.8억입니다.

동부새롬 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 내동초등학교, 갈뫼중학교, 백운고등학교가 있습니다.

포일동 동부새롬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동부새롬

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
528m
B
도시

안양 인덕원 주변 도시개발구역
644m
B
공사

관양동 지식산업센터
855m
B
도시

과천갈현 공공주택지구
950m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동부새롬 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
내동초
경기 상위 5%
6분 / 0.3km
S
갈뫼중
경기 상위 2%
1.7km
B
백운고
경기 상위 60%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
내동초등학교	S 상위 5%	6분 / 0.3km
백운고등학교	B 상위 60%	0.7km
백운중학교	S 상위 9%	0.8km
덕장중학교	S 상위 10%	1.5km
갈뫼중학교	S 상위 2%	1.7km

환경

거주점수

좋음

73점

교통

44점

매우유의

생활

72점

좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

동부새롬 한눈에 보기

동부새롬은 포일동에 위치한 269세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

동부새롬 23평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.07.07 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(고층)입니다.

동부새롬 23평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 5.1억~5.4억, 중층(8~15층) 5.4억~5.5억, 고층(16~23층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동부새롬 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,303만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 필피아노교습소 (27m), 꿈꾸는미술교습소 (27m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 즐거운치과의원 (70m), 정내과의원 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 벌말초교.한일나래 (83m), 벌말초교.한일나래 (83m)이 있습니다.

동부새롬 단지 정보

세대수: 269세대
입주: 1997.11 (30년차)
층수: 11~23층
용적률: 373%
건폐율: 26%
주차: 190대 (세대당 0.70대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동부건설(주)
평형: 23·30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	4억 4,032만	3억 1,745만
30평	5억 9,830만	3억 8,701만
34평	6억 785만	3억 8,995만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일	동	층	거래가
2026.07.07	—	2층	4억 3,000만
2026.05.20	101동	6층	4억 3,000만
2026.05.16	101동	12층	4억 2,500만
2026.05.09	101동	23층	4억 1,800만
2026.04.30	101동	10층	4억 2,500만
2026.04.28	101동	14층	4억 1,000만
2026.04.24	101동	4층	4억 2,000만
2026.04.18	101동	22층	4억 4,900만
2026.03.28	101동	6층	4억 4,800만
2026.03.26	101동	15층	4억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 3건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 5억 8,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.1개월 (의왕시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~22층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 269세대	남동향	26.07.07 23평 2층 4억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
내동초등학교	301m	경기 상위 5%
백운중학교	779m	경기 상위 9%
덕장중학교	1.5km	경기 상위 10%
백운고등학교	735m	경기 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동부새롬 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동부새롬 23평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.07.07 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(고층)입니다.
동부새롬 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 동부새롬 23평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 5.1억~5.4억, 중층(8~15층) 5.4억~5.5억, 고층(16~23층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3pbFVl?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동부새롬 23평 보유세는 얼마인가요?: 동부새롬 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,303만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동부새롬 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동부새롬에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.1개월이 걸립니다(의왕시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동부새롬 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.8억입니다.
동부새롬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동부새롬은 포일동에 위치한 269세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.
동부새롬 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 내동초등학교, 갈뫼중학교, 백운고등학교가 있습니다.
동부새롬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 필피아노교습소 (27m), 꿈꾸는미술교습소 (27m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 즐거운치과의원 (70m), 정내과의원 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 벌말초교.한일나래 (83m), 벌말초교.한일나래 (83m)이 있습니다.

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