마북동 구성역효성해링턴플레이스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구성역효성해링턴플레이스 한눈에 보기

구성역효성해링턴플레이스는 마북동에 위치한 296세대 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.

구성역효성해링턴플레이스 34평 매매 최근 실거래가는 8억 6,000만(2026.09.09 계약, 11층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 9억(중층)입니다.

구성역효성해링턴플레이스 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(2~5층) 9.1억~9.4억, 중층(6~10층) 9.4억~9.5억, 고층(11~15층) 9.5억~9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구성역효성해링턴플레이스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 778만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구성초등학교 (175m), 구성초등학교병설유치원 (182m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탁틸리스 (184m), 새소망교회카페 (190m)이 있습니다. 교통 시설로는 구성동행정복지센터.구성중.고등학교 (193m), 구성동행정복지센터.구성중.고등학교 (204m)이 있습니다.

구성역효성해링턴플레이스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 구성역효성해링턴플레이스 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 2,964만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 8억 1,838만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 느낌좋고 살기좋은곳이라 믿고 매수했음다

  떠딘장군 · 2023.06

• GTX 용인역과 1km 이내의 거리에 도보 13-15분입니다. 단지 앞의 오래된 주거지역은 가로주택정비사업이 활발히 진행중입니다.

  주당파 · 2022.06

• GTX구성역과 직선700 미터거리,도보15분거리 주변 초등학교2곳.중학교.고등학교가 200미터내에 모두 있습니다.

  울트라.킹.왕.짱 · 2022.05

자주 묻는 질문

구성역효성해링턴플레이스 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

구성역효성해링턴플레이스 34평 매매 최근 실거래가는 8억 6,000만(2026.09.09 계약, 11층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 9억(중층)입니다.

구성역효성해링턴플레이스 34평 적정 호가는 얼마인가요?

구성역효성해링턴플레이스 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(2~5층) 9.1억~9.4억, 중층(6~10층) 9.4억~9.5억, 고층(11~15층) 9.5억~9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3pQdcD?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구성역효성해링턴플레이스 34평 보유세는 얼마인가요?

구성역효성해링턴플레이스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 778만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

구성역효성해링턴플레이스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 구성역효성해링턴플레이스 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 2,964만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 8억 1,838만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구성역효성해링턴플레이스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구성역효성해링턴플레이스에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구성역효성해링턴플레이스는 마북동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

구성역효성해링턴플레이스는 마북동 아파트 23곳 중 평당 시세 7위(평당 2,642만원)입니다. 마북동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상구성역플랫폼시티(평당 4,647만원)입니다.

구성역효성해링턴플레이스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

구성역효성해링턴플레이스 34평 리치고 매매 시세는 2016년 12월 3억 6,082만원에서 2026년 11월 8억 1,838만원으로 10년간 +126.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 8억 3,866만원이며 지금은 최고점 대비 -2.4%입니다. 최근 1년 +21.9%, 3년 +24.2%, 5년 -0.7%, 전세가율 57.5%.

구성역효성해링턴플레이스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 25평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 4.5억입니다.

구성역효성해링턴플레이스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

구성역효성해링턴플레이스는 마북동에 위치한 296세대 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.

구성역효성해링턴플레이스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구성초등학교, 구성중학교, 기흥고등학교가 있습니다.

구성역효성해링턴플레이스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구성초등학교 (175m), 구성초등학교병설유치원 (182m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탁틸리스 (184m), 새소망교회카페 (190m)이 있습니다. 교통 시설로는 구성동행정복지센터.구성중.고등학교 (193m), 구성동행정복지센터.구성중.고등학교 (204m)이 있습니다.

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