명동화성파크드림2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다.

명동화성파크드림2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 웅상초등학교, 개운중학교, 효암고등학교가 있습니다.

명동 명동화성파크드림2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명동화성파크드림2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

명동화성파크드림2차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
웅상초
경남 상위 46%
15분 / 0.8km
A
개운중
경남 상위 34%
0.9km
S
서창고
경남 상위 7%
서울대 1
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
웅상초등학교	A 상위 46%	15분 / 0.8km
개운중학교	A 상위 34%	0.9km
효암고등학교 서울대 수시 합격 2	S 상위 15%	1.0km
서창고등학교 서울대 1	S 상위 7%	1.1km
서창중학교	A 상위 39%	1.2km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

57점

교통

44점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

명동화성파크드림2차 한눈에 보기

명동화성파크드림2차는 명동에 위치한 220세대 아파트로, 2013.08 입주한 14년차 단지입니다.

명동화성파크드림2차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 5,300만(2026.09.21 계약, 4층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.

명동화성파크드림2차 25평(전용 59.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~3층) 1.5억~1.6억, 중층(4~7층) 1.6억, 고층(8~11층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명동화성파크드림2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,330만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 파크드림어린이집 (42m), 바젤음악학원 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 루시 (56m), 아워해피시즌 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 화성파크드림2차 (111m), 화성파크드림2차 (136m)이 있습니다.

명동화성파크드림2차 단지 정보

세대수: 220세대
입주: 2013.08 (14년차)
층수: 10~18층
용적률: 196%
건폐율: 24%
주차: 246대 (세대당 1.11대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 화성산업 주식회사
평형: 21·23·24·25·26평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	1억 3,378만	1억 1,151만
25평	1억 5,323만	1억 1,919만
26평	1억 5,321만	1억 1,843만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	4층	1억 5,300만
2026.06.20	202동	11층	1억 5,600만
2026.06.11	202동	3층	1억 4,500만
2026.06.02	203동	4층	1억 5,100만
2026.05.18	203동	13층	1억 5,600만
2026.03.10	202동	9층	1억 5,500만
2026.03.03	202동	3층	1억 5,900만
2025.08.24	202동	11층	1억 6,250만
2025.08.24	201동	11층	1억 5,500만
2025.04.09	202동	2층	1억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 3건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.2개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	11층 · 42세대	남서향	25.08.24 25평 11층 1억 5,500만
202동	14층 · 81세대	남서향	26.06.20 25평 11층 1억 5,600만
203동	18층 · 97세대	남동향	26.06.02 25평 4층 1억 5,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
웅상초등학교	772m	경남 상위 46%
개운중학교	906m	경남 상위 34%
서창중학교	1.2km	경남 상위 39%
효암고등학교	993m	경남 상위 15% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)
서창고등학교	1.1km	경남 상위 7% · 서울대 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

명동화성파크드림2차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 명동화성파크드림2차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 5,300만(2026.09.21 계약, 4층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.
명동화성파크드림2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 명동화성파크드림2차 25평(전용 59.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~3층) 1.5억~1.6억, 중층(4~7층) 1.6억, 고층(8~11층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
명동화성파크드림2차 25평 보유세는 얼마인가요?: 명동화성파크드림2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,330만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명동화성파크드림2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다.
명동화성파크드림2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 명동화성파크드림2차는 명동에 위치한 220세대 아파트로, 2013.08 입주한 14년차 단지입니다.
명동화성파크드림2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 웅상초등학교, 개운중학교, 효암고등학교가 있습니다.
명동화성파크드림2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 파크드림어린이집 (42m), 바젤음악학원 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 루시 (56m), 아워해피시즌 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 화성파크드림2차 (111m), 화성파크드림2차 (136m)이 있습니다.

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