이화동 이화신동아파밀리에 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이화신동아파밀리에
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
이화신동아파밀리에 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액41,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천계양초
    인천 상위 28%
    7분 / 0.4km
  • A
    계양중
    인천 상위 30%
    1.4km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천계양초등학교
A
상위 28%
 7분 / 0.4km
계양중학교
A
상위 30%
1.4km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
58점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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이화신동아파밀리에 한눈에 보기

이화신동아파밀리에는 이화동에 위치한 399세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.

이화신동아파밀리에 34평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.08.28 계약, 13층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.

이화신동아파밀리에 34평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 3.4억~3.8억, 중층(5~8층) 3.7억~3.9억, 고층(9~13층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이화신동아파밀리에 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,499만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 공칠일공 (81m), 장기황어체육관 (193m)이 있습니다. 교육 시설로는 피어나피아노음악교습소 (93m), 장기한우리독서토론논술교습소 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 이화동다리 (98m), 이화동다리 (115m)이 있습니다.

이화신동아파밀리에 단지 정보

세대수
399세대
입주
2007.07 (20년차)
층수
10~13층
용적률
199%
건폐율
20%
주차
450대 (세대당 1.12대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신동아건설 주식회사
평형
34·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평3억 7,300만2억 6,725만
41평4억 2,917만3억 1,114만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일동층거래가
2026.08.28—13층4억 1,000만
2026.08.28202동8층3억 7,800만
2026.06.02203동2층3억 6,400만
2026.05.27205동6층3억 5,500만
2026.05.07202동1층3억 4,000만
2026.03.26203동9층3억 9,000만
2026.03.21202동7층3억 6,700만
2026.03.08202동12층3억 7,200만
2026.03.07205동10층3억 9,500만
2026.03.06203동7층3억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 24건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.6개월 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~12층
  • 향 동향 2개 동 · 남향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동13층 · 61세대동향26.01.22 34평 6층 3억 9,500만
202동13층 · 62세대—26.08.28 34평 8층 3억 7,800만
203동13층 · 86세대동향26.08.28 34평 13층 4억 1,000만(동 추정)
204동13층 · 52세대남동향25.08.01 34평 8층 3억 5,700만
205동13층 · 73세대남향26.05.27 34평 6층 3억 5,500만
206동13층 · 65세대남향24.12.01 41평 13층 4억 2,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천계양초등학교364m인천 상위 28%
계양중학교1.4km인천 상위 30%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 우리동네~~ 헬스장 괜찮은가요?

    수달방어8635 · 2023.06

자주 묻는 질문

이화신동아파밀리에 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
이화신동아파밀리에 34평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.08.28 계약, 13층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.
이화신동아파밀리에 34평 적정 호가는 얼마인가요?
이화신동아파밀리에 34평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 3.4억~3.8억, 중층(5~8층) 3.7억~3.9억, 고층(9~13층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3oTvbv?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이화신동아파밀리에 34평 보유세는 얼마인가요?
이화신동아파밀리에 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,499만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이화신동아파밀리에 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
이화신동아파밀리에에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.6개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
이화신동아파밀리에 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다.
이화신동아파밀리에 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
이화신동아파밀리에는 이화동에 위치한 399세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.
이화신동아파밀리에 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천계양초등학교, 계양중학교가 있습니다.
이화신동아파밀리에 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 공칠일공 (81m), 장기황어체육관 (193m)이 있습니다. 교육 시설로는 피어나피아노음악교습소 (93m), 장기한우리독서토론논술교습소 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 이화동다리 (98m), 이화동다리 (115m)이 있습니다.

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