영등포동8가 영등포삼환 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영등포삼환
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

생활권은 당산, 주소만 영등포동8가

오를 이유 3
12·9호선 당산역 도보권

당산역 526m에 5호선은 버스 한 정거장. 단지 앞 정류장에 공항버스까지 섬.

당산역 526m7개 동 520세대
2사방이 재건축 벨트

608m 한양부터 850m 현대2차까지 재건축 5건. 322m에는 당산동6가104 재개발.

유원제일2차 711세대 사업시행인가현대2차 사업시행인가 24.07.04
3구축답지 않은 손바뀜

26평 2025년 22건, 32평 26건으로 실거래가 두껍게 쌓임. 42평은 17.7억까지 찍음.

42평 최고 17.7억32평 2025년 26건
입지 너무 좋은데 당산삼환아파트로 바꾸면 훨씬 좋을텐데요
남은 숙제 3
1용적률 369%가 정한 길
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
현대2차 사업시행인가
유원제일2차 인가
단지명 변경 추진
복합랜드마크 준공

지금 여기 · 유원제일2차 인가 · 25.03.13

다음 이벤트 · 단지명 변경 추진택배 오배송이 사라지고 당산 생활권 단지로 검색되기 시작하면 저평가 꼬리표가 걷힘.

당산 신축 벨트 한가운데 남는 도보권 단지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    당산동6가 104
    321m
  • S
    지하철
    당산역(목동선)
    526m
  • A
    재건축
    당산동3가 한양
    608m
  • A
    재건축
    유원제일2차아파트
    717m
  • A
    재건축
    현대2차
    778m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
영등포삼환 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액158,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울영동초
    서울 상위 47%
    8분 / 0.4km
  • S
    선유중
    서울 상위 21%
    1.0km
  • B
    선유고
    서울 상위 59%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
당산중학교
A
상위 45%
0.4km
서울영동초등학교
A
상위 47%
 8분 / 0.4km
당산서중학교
A
상위 31%
0.7km
선유고등학교
B
상위 59%
1.0km
선유중학교
S
상위 21%
1.0km
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환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
74점
좋음
생활
92점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

영등포삼환 한눈에 보기

영등포삼환은 영등포동8가에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.

영등포삼환 32평 매매 최근 실거래가는 15억 8,500만(2026.04.24 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 16억 5,000만(3층)입니다.

영등포삼환 32평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 16.5억~17억, 중층(7~13층) 17.1억~17.3억, 고층(14~20층) 17.3억~17.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영등포삼환 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 115만 원(재산세 115만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 7,308만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼환어린이집 (18m), 에밀리영어교습소 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소치과의원 (57m), 맨홀커피 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 당산센트럴아이파크아파트 (69m), 삼환아파트 (83m)이 있습니다.

영등포삼환 단지 정보

세대수
520세대
입주
1999.05 (28년차)
층수
17~23층
용적률
369%
건폐율
30%
주차
608대 (세대당 1.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼환기업(주)
평형
26·32·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평14억 5,577만6억 1,760만
32평16억 2,068만7억 5,559만
42평17억 2,770만11억

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.8%

계약일동층거래가
2026.04.24101동6층15억 8,500만
2026.02.11101동16층15억 9,500만
2025.12.29103동9층15억 5,000만
2025.12.01101동17층15억 3,800만
2025.10.18102동18층14억 7,000만
2025.10.15104동5층14억 9,500만
2025.10.13102동5층14억 200만
2025.10.09102동11층14억
2025.10.03101동8층13억 8,000만
2025.09.14103동19층13억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 8건 · 최저 16억 5,000만 · 중간 16억 8,000만 · 최고 17억
  • 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.8개월 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 72세대남향26.04.24 32평 6층 15억 8,500만
102동20층 · 78세대남향25.10.18 32평 18층 14억 7,000만
103동로열19층 · 36세대남향25.12.29 32평 9층 15억 5,000만
104동17층 · 34세대동향25.10.15 32평 5층 14억 9,500만
105동23층 · 92세대남향26.04.30 42평 7층 16억 3,000만
106동22층 · 100세대동향26.06.30 26평 14층 14억 7,500만
107동20층 · 108세대동향26.06.11 26평 19층 14억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울영동초등학교382m서울 상위 47%
당산중학교369m서울 상위 45%
당산서중학교651m서울 상위 31%
선유고등학교1.0km서울 상위 59%
영등포여자고등학교1.8km서울 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 106동 고층은 여의도뷰입니다 ㅎㅎ

    TDM · 2026.03

  • 지금은 개별 난방이고, 106동에 사는데 층간소음 거의 없어요 평온해요

    엄밀한점술가 · 2025.11

  • 지하 2층까지 엘리베이터로 연결되는게 좋고, 곧 도색 예정이라 외관도 개선됩니다 지하철 최고 가치를 가진 2,9 더블역세권을 보고 매매했지만 단지에 붙어있는 아파트 버스정류장이 너무 편해서 버스를 더 자주 탑니다 여의도더현대 버스로 11분 걸리고 인천공항 버스도 옵니다

    TDM · 2025.02

  • 교통이 너무 좋아여♡

    어제헤어진리버풀 · 2023.01

  • 아파트는 좀 낡았지만, 위치나 사는데 있어서 장점이 많아요~ 근처에 초중고 다 있고, 9호선은 급행 당산역은 10분에 바로 뒤에 롯데마트맥스가 있어요

    우르크크 · 2022.12

  • 빅마트 가깝고 교통좋아요

    준엄한에어백제조원 · 2022.12

  • 2호선 9호선 한강변 입지 최고

    Tim#852 · 2022.03

  • 입지 최고ㅡ당산역 2.9호선. 당산중. 롯데마트

    Tim#852 · 2022.03

자주 묻는 질문

영등포삼환 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영등포삼환 32평 매매 최근 실거래가는 15억 8,500만(2026.04.24 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 16억 5,000만(3층)입니다.
영등포삼환 32평 적정 호가는 얼마인가요?
영등포삼환 32평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 16.5억~17억, 중층(7~13층) 17.1억~17.3억, 고층(14~20층) 17.3억~17.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3oRGxv?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영등포삼환 32평 보유세는 얼마인가요?
영등포삼환 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 115만 원(재산세 115만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 7,308만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영등포삼환 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
영등포삼환에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.8개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
영등포삼환의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 2·9호선 당산역 도보권, 사방이 재건축 벨트, 구축답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 용적률 369%가 정한 길, 이름값이 남긴 숙제, 복도식 구축의 생활 구간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3oRGxv?section=reason 에 있습니다.
영등포삼환 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 26평형의 매매 시세는 14.5억, 전세는 6.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 16.2억, 전세는 7.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 17.2억, 전세는 11억입니다.
영등포삼환 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영등포삼환은 영등포동8가에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.
영등포삼환 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울영동초등학교, 당산서중학교, 영등포여자고등학교가 있습니다.
영등포삼환 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 삼환어린이집 (18m), 에밀리영어교습소 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소치과의원 (57m), 맨홀커피 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 당산센트럴아이파크아파트 (69m), 삼환아파트 (83m)이 있습니다.

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