천남동 제천신원아침도시더퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제천신원아침도시더퍼스트
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제천신원아침도시더퍼스트

천남동 · 492세대 · 2019.03(8년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
2억 6,250
12층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
제천신원아침도시더퍼스트 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,250만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    동명초
    충북 상위 36%
    3분 / 0.1km
  • A
    대제중
    충북 상위 28%
    1.7km
  • A
    제천여고
    충북 상위 38%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동명초등학교
A
상위 36%
 3분 / 0.1km
제천여자고등학교
A
상위 38%
1.0km
의림여자중학교
B
상위 71%
1.2km
제천중학교
B
상위 71%
1.2km
대제중학교
A
상위 28%
1.7km
환경
거주점수
보통
62점
교통
45점
매우유의
생활
55점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

천남동 제천신원아침도시더퍼스트는 492세대(2019.03 입주), 24평 최근 실거래 2억 6,250만(2026.07.29, 12층), 매매 시세 2억 5,580만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 5,688만 — 2026-10-26 기준.

제천신원아침도시더퍼스트 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

제천신원아침도시더퍼스트 한눈에 보기

제천신원아침도시더퍼스트는 천남동에 위치한 492세대 아파트로, 2019.03 입주한 8년차 단지입니다.

제천신원아침도시더퍼스트 24평 매매 최근 실거래가는 2억 6,250만(2026.07.29 계약, 12층)입니다.

제천신원아침도시더퍼스트 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~8층) 2.4억~2.5억, 중층(9~16층) 2.5억~2.6억, 고층(17~25층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제천신원아침도시더퍼스트 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,710만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이코치수학교습소 (51m), 갓쌤수학교습소 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피콩 (51m), 이디야커피 제천시청점 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 천남코아루앞 (140m), 신원아침도시 (145m)이 있습니다.

제천신원아침도시더퍼스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 제천신원아침도시더퍼스트 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,688만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,580만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

제천신원아침도시더퍼스트 단지 정보

세대수
492세대
입주
2019.03 (8년차)
층수
18~25층
용적률
285%
건폐율
22%
주차
607대 (세대당 1.23대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신원종합개발(주)
평형
24·30·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 5,580만2억 877만
30평3억 1,340만2억 6,202만
33평3억 6,896만3억 11만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일동층거래가
2026.07.29—12층2억 6,250만
2026.07.29101동15층2억 5,800만
2026.07.04101동17층2억 6,000만
2026.04.24—2층2억 5,900만
2026.03.30101동4층2억 3,500만
2026.03.28101동20층2억 6,000만
2025.11.23101동20층2억 5,500만
2025.09.29101동24층2억 5,900만
2025.08.19101동15층2억 5,500만
2025.06.24101동6층2억 4,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.7개월 (제천시 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

제천신원아침도시더퍼스트 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(103동), 북쪽이 위
제천신원아침도시더퍼스트 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 103동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 125세대남동향26.07.29 24평 15층 2억 5,800만
102동20층 · 38세대남향25.04.03 30평 14층 3억 3,000만
103동로열20층 · 76세대남향26.01.17 33평 4층 3억 6,000만
104동25층 · 126세대—26.06.08 33평 7층 3억 6,000만
105동25층 · 127세대—26.09.17 30평 12층 3억 1,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동명초등학교135m충북 상위 36%
의림여자중학교1.2km충북 상위 71%
제천중학교1.2km충북 상위 71%
제천여자고등학교1.0km충북 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 천남동 아파트 비교

제천신원아침도시더퍼스트는 천남동 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 1,044만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위제천신원아침도시더퍼스트4928년1,044만
2위코아루31822년646만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

제천신원아침도시더퍼스트 라이벌 단지

리치고가 고른 제천신원아침도시더퍼스트의 라이벌 단지는 하소힐스테이트(하소동, 358세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 제천신원아침도시더퍼스트 3억 7,800만원, 하소힐스테이트 3억 3,000만원으로 제천신원아침도시더퍼스트가 14.5% 앞섰고, 2017년 이후 하소힐스테이트와의 반기 맞대결은 12승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기제천신원아침도시더퍼스트하소힐스테이트
24년 상반기3억 6,000만3억 1,000만
24년 하반기3억 7,000만3억 800만
25년 상반기3억 6,500만3억 1,250만
25년 하반기3억 7,250만3억 5,150만
26년 상반기3억 6,500만3억 700만
26년 하반기3억 7,800만3억 3,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

제천신원아침도시더퍼스트 시세 7년 흐름

제천신원아침도시더퍼스트 24평 리치고 매매 시세는 2020년 2월 1억 6,657만원에서 2026년 10월 2억 5,580만원으로 7년간 +53.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 2억 6,828만원이며 지금은 최고점 대비 -4.7%입니다. 최근 1년 +0.5%, 3년 +6.6%, 5년 -0.9%, 전세가율 81.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 여러모로 좋은데 마트가 넘 멀어요 ㅠ

    신당공원 · 2022.06

자주 묻는 질문

제천신원아침도시더퍼스트 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
제천신원아침도시더퍼스트 24평 매매 최근 실거래가는 2억 6,250만(2026.07.29 계약, 12층)입니다.
제천신원아침도시더퍼스트 24평 적정 호가는 얼마인가요?
제천신원아침도시더퍼스트 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~8층) 2.4억~2.5억, 중층(9~16층) 2.5억~2.6억, 고층(17~25층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3npZGK?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
제천신원아침도시더퍼스트 24평 보유세는 얼마인가요?
제천신원아침도시더퍼스트 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,710만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
제천신원아침도시더퍼스트 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 제천신원아침도시더퍼스트 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,688만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,580만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
제천신원아침도시더퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
제천신원아침도시더퍼스트에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.7개월이 걸립니다(제천시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
제천신원아침도시더퍼스트는 천남동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
제천신원아침도시더퍼스트는 천남동 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 1,044만원)입니다.
제천신원아침도시더퍼스트 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 제천신원아침도시더퍼스트의 라이벌 단지는 하소힐스테이트(하소동, 358세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 제천신원아침도시더퍼스트 3억 7,800만원, 하소힐스테이트 3억 3,000만원으로 제천신원아침도시더퍼스트가 14.5% 앞섰고, 2017년 이후 하소힐스테이트와의 반기 맞대결은 12승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
제천신원아침도시더퍼스트 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?
제천신원아침도시더퍼스트 24평 리치고 매매 시세는 2020년 2월 1억 6,657만원에서 2026년 10월 2억 5,580만원으로 7년간 +53.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 2억 6,828만원이며 지금은 최고점 대비 -4.7%입니다. 최근 1년 +0.5%, 3년 +6.6%, 5년 -0.9%, 전세가율 81.6%.
제천신원아침도시더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 3억입니다.
제천신원아침도시더퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
제천신원아침도시더퍼스트는 천남동에 위치한 492세대 아파트로, 2019.03 입주한 8년차 단지입니다.
제천신원아침도시더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동명초등학교, 대제중학교, 제천여자고등학교가 있습니다.
제천신원아침도시더퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이코치수학교습소 (51m), 갓쌤수학교습소 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피콩 (51m), 이디야커피 제천시청점 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 천남코아루앞 (140m), 신원아침도시 (145m)이 있습니다.

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