석촌동 잠실한솔 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

잠실한솔 한눈에 보기

잠실한솔은 석촌동에 위치한 393세대 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.

잠실한솔 33평 매매 최근 실거래가는 21억 7,500만(2026.10.16 계약, 15층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 21억(고층)입니다.

잠실한솔 33평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 21.2억~21.9억, 중층(7~12층) 22억~22.3억, 고층(13~19층) 22.3억~22.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

잠실한솔 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 198만 원(재산세 198만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 954만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 석촌동꿈다락작은도서관 (62m), 송파돌마리도서관 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꿈도미노 (87m), 한가로운오후 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 석촌역.잠실한솔아파트 (138m), 석촌역.잠실한솔아파트 (138m)이 있습니다.

잠실한솔 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 잠실한솔 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 20억 9,692만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 20억 5,904만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 잠실여고 학업성취도 전국 상위 100% 사실인가요 꼴지네요?...

  슈듀케님 · 2026.04

• 리모델링추진중입니다

  일출1 · 2023.02

• 석촌역이랑 가까워서 좋아요 주변 환경 최상입니다

  가발을쓴도라에몽 · 2022.12

• 8.9 호선 초역세권입니다. 6번출구까지 3분컷이며 교통과 학교 그리고 쇼핑까지 모두다 한방에 가능한 삶의질이 상승하는 곳입니다.

  당근케이크 · 2022.04

• 고분이 바로 옆이어서 좋아요

  악플을싫어하는잼민이 · 2022.04

자주 묻는 질문

잠실한솔 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

잠실한솔 33평 매매 최근 실거래가는 21억 7,500만(2026.10.16 계약, 15층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 21억(고층)입니다.

잠실한솔 33평 적정 호가는 얼마인가요?

잠실한솔 33평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 21.2억~21.9억, 중층(7~12층) 22억~22.3억, 고층(13~19층) 22.3억~22.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3nmbty?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

잠실한솔 33평 보유세는 얼마인가요?

잠실한솔 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 198만 원(재산세 198만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 954만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

잠실한솔 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 잠실한솔 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 20억 9,692만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 20억 5,904만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

잠실한솔 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

잠실한솔에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(송파구 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

잠실한솔의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 탄천역 984m 도보권, 33평 20.2억, 23평 18.7억, 가락시장 현대화 975m이고, 남은 숙제는 탄천역은 아직 예정 단계, 가락시장 현대화의 시간표, 393세대 소단지의 거래 두께입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3nmbty?section=reason 에 있습니다.

잠실한솔은 석촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

잠실한솔은 석촌동 아파트 4곳 중 평당 시세 1위(평당 6,239만원)입니다.

잠실한솔 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

잠실한솔 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 6,876만원에서 2026년 11월 20억 5,904만원으로 10년간 +207.9% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +17.8%, 3년 +49.1%, 5년 +40.1%, 전세가율 41.4%.

잠실한솔 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 18.5억, 전세는 7.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 20.5억, 전세는 8.5억입니다.

잠실한솔 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

잠실한솔은 석촌동에 위치한 393세대 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.

잠실한솔 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울석촌초등학교, 가락중학교, 가락고등학교가 있습니다.

잠실한솔 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 석촌동꿈다락작은도서관 (62m), 송파돌마리도서관 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꿈도미노 (87m), 한가로운오후 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 석촌역.잠실한솔아파트 (138m), 석촌역.잠실한솔아파트 (138m)이 있습니다.

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