청구제네스2단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?

청구제네스2단지 31평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3nkTly?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청구제네스2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다.

청구제네스2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 의성남부초등학교, 의성여자중학교, 의성고등학교가 있습니다.

의성읍 청구제네스2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청구제네스2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

청구제네스2단지 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
의성초
경북 상위 72%
12분 / 0.6km
B
의성여중
경북 상위 68%
0.1km
A
의성고
경북 상위 36%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
의성여자중학교	B 상위 68%	0.1km
의성고등학교	A 상위 36%	0.2km
의성초등학교	B 상위 72%	12분 / 0.6km
의성여자고등학교	B 상위 56%	1.0km
의성남부초등학교	B 상위 72%	1.2km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

57점

교통

91점

매우좋음

생활

50점

매우유의

교육

57점

유의

전체

교통

학군

생활

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청구제네스2단지 한눈에 보기

청구제네스2단지는 의성읍에 위치한 76세대 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.

청구제네스2단지 31평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.10.07 계약, 6층)입니다.

청구제네스2단지 31평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청구제네스2단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,787만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 대구지방법원 의성지원 (116m), 대구지방검찰청 의성지청 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구아파트 (120m), 상리1리 (387m)이 있습니다. 교육 시설로는 의성여자중학교 (120m), 의성고등학교 (206m)이 있습니다.

청구제네스2단지 단지 정보

세대수: 76세대
입주: 2003.11 (24년차)
층수: 8~15층
용적률: 177%
건폐율: 19%
주차: 74대 (세대당 0.97대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)청구
평형: 31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	2억 2,721만	1억 7,384만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	6층	2억 1,500만
2026.06.02	201동	3층	2억 3,000만
2025.11.07	201동	3층	2억
2025.03.10	201동	8층	2억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (의성군 평균 3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 76세대	—	26.06.02 31평 3층 2억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
의성초등학교	598m	경북 상위 72%
의성남부초등학교	1.2km	경북 상위 72%
의성여자중학교	120m	경북 상위 68%
의성중학교	1.2km	경북 상위 68%
의성고등학교	206m	경북 상위 36%
의성여자고등학교	1.0km	경북 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청구제네스2단지 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청구제네스2단지 31평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.10.07 계약, 6층)입니다.
청구제네스2단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 청구제네스2단지 31평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3nkTly?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청구제네스2단지 31평 보유세는 얼마인가요?: 청구제네스2단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,787만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청구제네스2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다.
청구제네스2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청구제네스2단지는 의성읍에 위치한 76세대 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.
청구제네스2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 의성남부초등학교, 의성여자중학교, 의성고등학교가 있습니다.
청구제네스2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 대구지방법원 의성지원 (116m), 대구지방검찰청 의성지청 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구아파트 (120m), 상리1리 (387m)이 있습니다. 교육 시설로는 의성여자중학교 (120m), 의성고등학교 (206m)이 있습니다.

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