좌동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
50평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
선도지구 도장이 찍힌 신시가지
오를 이유 3
1선도지구 지정으로 전제가 바뀜
좌동 일대가 노후계획도시 선도지구로 지정되며 기준 용적률이 250%에서 360%로 상향. 용적률 252% 단지의 계산식이 통째로 달라짐.
용적률 상향 250%→360%중동5구역 275m
222평이 끌고 가는 손바뀜
22평이 2025년 28건, 2026년 19건. 957세대 12개 동에서 소형 유동성이 두껍게 유지됨.
22평 2025년 28건957세대 12개 동
3장산역 도보권 초품아
장산역 11번 출구까지 걸어 5분, 해송초는 큰 횡단보도 없이 5분, 동백중 2~3분. 통학 동선이 물리적으로 짧음.
장산역 11번 출구 도보 5분해송초 인접·동백중 2~3분
우리 아파트가 저평가됐다, 자부심을 갖고 가치를 찾아가자
남은 숙제 3
1리모델링이냐 재건축이냐
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
선도지구 지정
특별정비계획 수립
이주·철거 착수
1차 시범단지 입주
지금 여기 · 선도지구 지정
다음 이벤트 · 특별정비계획 수립계획이 확정되면 360% 용적률이 실제 사업성 숫자로 바뀌면서 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
신시가지가 통째로 새 옷을 입는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
현대 50평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액68,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S해송초부산 상위 17%4분 / 0.2km
S해운대중부산 상위 2%1.6km
S부흥고부산 상위 9%0.9km
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
2개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발중동5구역274m
- C리모델링해운대상록322m
- B공사좌동 업무시설478m
- B도시해운대 달맞이공원746m
- B도시엘시티886m
환경거주점수
좋음
72점
교통
70점
보통
생활
64점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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옆 재개발 조합설립완료 곧 시공사 선정예정 신해운대역-청량리역 KTX 연결 1년내 개통예정 학군 교통 인프라는 해운대신도시는 중상 이상 투자 및 실거주 괜찮아보임
Newyork · 2023.03역세권 500m, 대지지분 11평 이상으로 1기 신도시 특별법 제정되면 재건축이나 리모델링 가능성이 매우 큰 입지 입니다.
David Pyo · 2022.06주변 재개발 호재 예정지 근방이라 상승 여력이 매우 급니다.
David100 · 2022.05지하철2호선과 가깝고 걸어서 바닷가 산책하기도 좋아요^^
서밋237 · 2022.04지하철 이용하기 편리하고 바닷가도 걸어서 산책할수 있는 살기좋은 아파트
서밋237 · 2022.01