좌동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대 한눈에 보기

현대는 좌동에 위치한 957세대 대단지 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.

현대 22평 매매 최근 실거래가는 3억 4,880만(2026.09.23 계약, 3층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(1층)입니다.

현대 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,007만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 씨이엘(CEL)어학원 (72m), 정현바이올린교습소 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 참사랑치과의원 (106m), 오케이플러스마트 해운대점 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (117m), 현대아파트 (139m)이 있습니다.

현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현대 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,187만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 7,871만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 옆 재개발 조합설립완료 곧 시공사 선정예정 신해운대역-청량리역 KTX 연결 1년내 개통예정 학군 교통 인프라는 해운대신도시는 중상 이상 투자 및 실거주 괜찮아보임

  Newyork · 2023.03

• 역세권 500m, 대지지분 11평 이상으로 1기 신도시 특별법 제정되면 재건축이나 리모델링 가능성이 매우 큰 입지 입니다.

  David Pyo · 2022.06

• 주변 재개발 호재 예정지 근방이라 상승 여력이 매우 급니다.

  David100 · 2022.05

• 지하철2호선과 가깝고 걸어서 바닷가 산책하기도 좋아요^^

  서밋237 · 2022.04

• 지하철 이용하기 편리하고 바닷가도 걸어서 산책할수 있는 살기좋은 아파트

  서밋237 · 2022.01

자주 묻는 질문

현대 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대 22평 매매 최근 실거래가는 3억 4,880만(2026.09.23 계약, 3층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(1층)입니다.

현대 22평 보유세는 얼마인가요?

현대 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,007만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현대 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,187만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 7,871만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.6개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 선도지구 지정으로 전제가 바뀜, 22평이 끌고 가는 손바뀜, 장산역 도보권 초품아이고, 남은 숙제는 리모델링이냐 재건축이냐, 선도지구 순번 경쟁, 동시 이주와 분담금이 겹칠 자리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3lkuXx?section=reason 에 있습니다.

현대는 좌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현대는 좌동 아파트 44곳 중 평당 시세 14위(평당 1,721만원)입니다. 좌동에서 가장 비싼 아파트는 해운대KCC스위첸(평당 2,575만원)입니다.

현대 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 현대의 라이벌 단지는 LIG건영(좌동, 788세대, 1998년 입주), 코오롱(좌동, 928세대, 1997년 입주), 동신(좌동, 676세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 코오롱 5억 4,800만원, LIG건영 5억 1,250만원, 현대 5억 1,000만원, 동신 5억 800만원으로 현대가 코오롱보다 6.9% 낮았고, 2017년 이후 LIG건영와의 반기 맞대결은 11승 4패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현대 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,647만원에서 2026년 11월 3억 7,871만원으로 10년간 +16% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 2,265만원이며 지금은 최고점 대비 -27.5%입니다. 최근 1년 +9%, 3년 +1.9%, 5년 -27.5%, 전세가율 61.1%.

현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.2억입니다. 50평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.7억입니다.

현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대는 좌동에 위치한 957세대 대단지 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.

현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 해송초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 씨이엘(CEL)어학원 (72m), 정현바이올린교습소 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 참사랑치과의원 (106m), 오케이플러스마트 해운대점 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (117m), 현대아파트 (139m)이 있습니다.

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