부영사랑으로3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 35평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다.

부영사랑으로3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 하남초등학교, 하남중학교, 운남고등학교가 있습니다.

하남동 부영사랑으로3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영사랑으로3차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

부영사랑으로3차 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
하남초
전남광주 상위 38%
4분 / 0.2km
A
산정중
전남광주 상위 37%
1.0km
A
장덕고
전남광주 상위 49%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
하남초등학교	A 상위 38%	4분 / 0.2km
산정중학교	A 상위 37%	1.0km
하남중학교	B 상위 69%	1.5km
운남고등학교	B 상위 71%	1.8km
장덕고등학교	A 상위 49%	1.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

광주산정 공공주택지구
411m

환경

거주점수

보통

62점

교통

68점

보통

생활

54점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

부영사랑으로3차 한눈에 보기

부영사랑으로3차는 하남동에 위치한 840세대 대단지 아파트로, 2009.05 입주한 18년차 단지입니다.

부영사랑으로3차 35평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.09.16 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 6,800만(6층)입니다.

교육 시설로는 아이사랑어린이집 (30m), 위더스영어학원 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 광주하남3지구점 (146m), 컴포즈커피 광주하남공원점 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 하남초교 (239m), 하남초교 (262m)이 있습니다.

부영사랑으로3차 단지 정보

세대수: 840세대
입주: 2009.05 (18년차)
층수: 20~20층
용적률: 227%
건폐율: 15%
주차: 1,055대 (세대당 1.25대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 동광주택산업(주)
평형: 35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	2억 6,487만	2억 2,220만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.16	305동	11층	2억 2,000만직거래
2026.09.03	—	20층	2억 5,200만
2026.08.25	—	10층	2억 6,100만
2026.08.11	—	2층	2억 4,700만
2026.07.22	—	13층	2억 6,800만
2026.07.12	308동	13층	2억 7,000만
2026.07.02	301동	4층	2억 5,000만
2026.06.20	311동	8층	2억 7,500만
2026.05.30	302동	4층	2억 5,200만
2026.05.20	310동	10층	3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 44건 · 최저 2억 6,800만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 1,000만
단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.6개월 (광산구 평균 13.6개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 311동, 309동, 310동
선호 층 12~19층

동	층·세대	향	최근 거래
301동	20층 · 80세대	—	26.07.02 35평 4층 2억 5,000만
302동	20층 · 80세대	—	26.05.30 35평 4층 2억 5,200만
303동	20층 · 80세대	—	26.08.25 35평 10층 2억 6,100만(동 추정)
304동	20층 · 80세대	—	26.04.11 35평 12층 2억 6,000만
305동	20층 · 40세대	—	26.09.16 35평 11층 2억 2,000만
306동	20층 · 80세대	—	26.09.03 35평 20층 2억 5,200만(동 추정)
307동	20층 · 80세대	—	26.03.11 35평 19층 2억 7,500만
308동	20층 · 80세대	—	26.07.12 35평 13층 2억 7,000만
309동로열	20층 · 80세대	—	26.05.06 35평 13층 2억 6,900만
310동로열	20층 · 80세대	—	26.05.20 35평 10층 3억

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동로열	20층 · 80세대	—	26.06.20 35평 8층 2억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
하남초등학교	181m	전남광주 상위 38%
산정중학교	979m	전남광주 상위 37%
하남중학교	1.5km	전남광주 상위 69%
운남고등학교	1.8km	전남광주 상위 71%
장덕고등학교	1.8km	전남광주 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

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공돌이 · 2023.06

자주 묻는 질문

부영사랑으로3차 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부영사랑으로3차 35평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.09.16 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 6,800만(6층)입니다.
부영사랑으로3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 35평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다.
부영사랑으로3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부영사랑으로3차는 하남동에 위치한 840세대 대단지 아파트로, 2009.05 입주한 18년차 단지입니다.
부영사랑으로3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 하남초등학교, 하남중학교, 운남고등학교가 있습니다.
부영사랑으로3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이사랑어린이집 (30m), 위더스영어학원 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 광주하남3지구점 (146m), 컴포즈커피 광주하남공원점 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 하남초교 (239m), 하남초교 (262m)이 있습니다.

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