입북동 서수원레이크푸르지오2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서수원레이크푸르지오2단지 한눈에 보기

서수원레이크푸르지오2단지는 입북동에 위치한 797세대 대단지 아파트로, 2014.02 입주한 13년차 단지입니다.

서수원레이크푸르지오2단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.09.21 계약, 5층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(2층)입니다.

서수원레이크푸르지오2단지 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~10층) 4.8억~5.4억, 중층(11~20층) 5.1억~5.5억, 고층(21~30층) 5.2억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서수원레이크푸르지오2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 544만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 서수원레이크푸르지오2단지 (68m), 서수원레이크푸르지오1단지 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 예슬랑어린이집 (73m), 뉴엔젤음악학원 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페부크 (79m), 레이크앤빈 (488m)이 있습니다.

서수원레이크푸르지오2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 서수원레이크푸르지오2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 9,039만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 8,726만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 흠.. 너무 주변 인프라가 없다...

  앞뒤가똑같은마이클조던 · 2022.06

자주 묻는 질문

서수원레이크푸르지오2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서수원레이크푸르지오2단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.09.21 계약, 5층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(2층)입니다.

서수원레이크푸르지오2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

서수원레이크푸르지오2단지 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~10층) 4.8억~5.4억, 중층(11~20층) 5.1억~5.5억, 고층(21~30층) 5.2억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3kuVSN?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서수원레이크푸르지오2단지 34평 보유세는 얼마인가요?

서수원레이크푸르지오2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 544만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서수원레이크푸르지오2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 서수원레이크푸르지오2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 9,039만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 8,726만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서수원레이크푸르지오2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서수원레이크푸르지오2단지에는 지금 매물이 65건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서수원레이크푸르지오2단지는 입북동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서수원레이크푸르지오2단지는 입북동 아파트 4곳 중 평당 시세 3위(평당 1,433만원)입니다. 입북동에서 가장 비싼 아파트는 서수원레이크푸르지오1단지(평당 1,500만원)입니다.

서수원레이크푸르지오2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 서수원레이크푸르지오2단지의 라이벌 단지는 서수원레이크푸르지오1단지(입북동, 569세대, 2014년 입주), 서수원자이(입북동, 921세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 서수원레이크푸르지오1단지 4억 9,250만원, 서수원레이크푸르지오2단지 4억 8,150만원, 서수원자이 4억 7,250만원으로 서수원레이크푸르지오2단지가 서수원레이크푸르지오1단지보다 2.2% 낮았고, 2017년 이후 서수원레이크푸르지오1단지와의 반기 맞대결은 1승 17패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

서수원레이크푸르지오2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

서수원레이크푸르지오2단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,328만원에서 2026년 11월 4억 8,726만원으로 10년간 +41.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 8,156만원이며 지금은 최고점 대비 -28.5%입니다. 최근 1년 -1.8%, 3년 -3.1%, 5년 -27.5%, 전세가율 74.9%.

서수원레이크푸르지오2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 24평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다.

서수원레이크푸르지오2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서수원레이크푸르지오2단지는 입북동에 위치한 797세대 대단지 아파트로, 2014.02 입주한 13년차 단지입니다.

서수원레이크푸르지오2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 입북초등학교, 율전중학교, 영생고등학교가 있습니다.

서수원레이크푸르지오2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 서수원레이크푸르지오2단지 (68m), 서수원레이크푸르지오1단지 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 예슬랑어린이집 (73m), 뉴엔젤음악학원 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페부크 (79m), 레이크앤빈 (488m)이 있습니다.

서수원레이크푸르지오2단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 5억 2900만원 입찰일 2026-11-18T00:00:00+00:00. 34평 감정가 5억 4100만원 입찰일 2026-11-30T00:00:00+00:00.

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