회정동 e편한세상덕정역더스카이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상덕정역더스카이 한눈에 보기

e편한세상덕정역더스카이는 회정동에 위치한 629세대 대단지 아파트로, 2023.11 입주한 4년차 단지입니다.

e편한세상덕정역더스카이 35평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.10.09 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억(22층)입니다.

e편한세상덕정역더스카이 35평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~13층) 4.1억~4.3억, 중층(14~26층) 4.3억~4.4억, 고층(27~40층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상덕정역더스카이 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,526만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 차차커피코 양주더스카이점 (57m), 이마트 양주점 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 양주경찰서.이마트 (205m), 양주경찰서.이마트 (244m)이 있습니다. 교육 시설로는 양주U도서관 (680m), 한국디지털융합컴퓨터학원 (781m)이 있습니다.

e편한세상덕정역더스카이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 e편한세상덕정역더스카이 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,686만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,945만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 회천신도시 3단계가 완성되고 GTX가 들어올때까지 가격 상승 여력이 없어보여요. 기다림과의 싸움입니다

  정정한도금액관리원 · 2026.01

자주 묻는 질문

e편한세상덕정역더스카이 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

e편한세상덕정역더스카이 35평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.10.09 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억(22층)입니다.

e편한세상덕정역더스카이 35평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상덕정역더스카이 35평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~13층) 4.1억~4.3억, 중층(14~26층) 4.3억~4.4억, 고층(27~40층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3khzzF?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상덕정역더스카이 35평 보유세는 얼마인가요?

e편한세상덕정역더스카이 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,526만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

e편한세상덕정역더스카이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 e편한세상덕정역더스카이 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,686만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,945만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상덕정역더스카이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상덕정역더스카이에는 지금 매물이 73건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 39.8개월이 걸립니다(양주시 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상덕정역더스카이는 회정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

e편한세상덕정역더스카이는 회정동 아파트 3곳 중 평당 시세 1위(평당 1,202만원)입니다.

e편한세상덕정역더스카이 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 e편한세상덕정역더스카이의 라이벌 단지는 양주서희스타힐스2단지(덕정동, 821세대, 2014년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 e편한세상덕정역더스카이 3억원, 양주서희스타힐스2단지 2억 7,800만원으로 e편한세상덕정역더스카이가 7.9% 앞섰고, 2017년 이후 양주서희스타힐스2단지와의 반기 맞대결은 6승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

e편한세상덕정역더스카이 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?

e편한세상덕정역더스카이 35평 리치고 매매 시세는 2023년 11월 4억 1,530만원에서 2026년 10월 3억 9,945만원으로 3년간 -3.8% 내렸습니다. 최고점은 2025년 10월 4억 5,399만원이며 지금은 최고점 대비 -12%입니다. 최근 1년 -12%, 3년 -3.8%, 전세가율 66.4%.

e편한세상덕정역더스카이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다.

e편한세상덕정역더스카이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

e편한세상덕정역더스카이는 회정동에 위치한 629세대 대단지 아파트로, 2023.11 입주한 4년차 단지입니다.

e편한세상덕정역더스카이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 회정초등학교, 고암중학교, 덕정고등학교가 있습니다.

e편한세상덕정역더스카이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 차차커피코 양주더스카이점 (57m), 이마트 양주점 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 양주경찰서.이마트 (205m), 양주경찰서.이마트 (244m)이 있습니다. 교육 시설로는 양주U도서관 (680m), 한국디지털융합컴퓨터학원 (781m)이 있습니다.

e편한세상덕정역더스카이에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 3억 2800만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00. 25평 감정가 3억 2000만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

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