중산동 인천영종하늘도시한라비발디 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
중산동 인천영종하늘도시한라비발디는 1,365세대(2012.09 입주), 38평 최근 실거래 4억 4,000만(2026.10.10, 28층), 매매 시세 4억 1,846만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 1,943만 — 2026.11.13 기준.
인천영종하늘도시한라비발디 단지 정보
- 세대수
- 1,365세대
- 입주
- 2012.09 (15년차)
- 층수
- 26~36층
- 용적률
- 251%
- 건폐율
- 11%
- 주차
- 2,412대 (세대당 1.76대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 한라건설(주)
- 평형
- 38·43·51·70·77평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 38평 | 4억 1,846만 | 2억 9,766만 |
| 43평 | 4억 5,208만 | 3억 1,291만 |
| 51평 | 5억 5,016만 | 3억 5,068만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
38평 최근 실거래
최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | — | 28층 | 4억 4,000만 |
| 2026.10.01 | — | 31층 | 4억 2,000만 |
| 2026.09.23 | — | 29층 | 4억 |
| 2026.08.25 | — | 10층 | 4억 3,400만 |
| 2026.07.20 | 928동 | 9층 | 4억 4,000만 |
| 2026.07.14 | 925동 | 11층 | 4억 1,900만 |
| 2026.06.26 | 929동 | 30층 | 4억 |
| 2026.06.25 | 926동 | 17층 | 4억 2,000만 |
| 2026.05.04 | 931동 | 22층 | 3억 9,700만 |
| 2026.02.20 | 925동 | 21층 | 4억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 38평 매매 매물 69건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 6억 5,000만
- 단지 전체 매물 132건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 39.6개월 (영종구 평균 24.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 928동, 930동, 921동
- 선호 층 19~30층
- 향 남향 6개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 921동로열 | 33층 · 125세대 | — | 26.09.08 43평 30층 4억 5,500만 |
| 922동 | 31층 · 122세대 | 남향 | 26.04.23 51평 9층 5억 7,000만 |
| 923동 | 35층 · 138세대 | 남향 | 26.08.25 38평 10층 4억 3,400만(동 추정) |
| 924동 | 36층 · 140세대 | 남향 | 25.11.12 38평 33층 4억 2,000만 |
| 925동 | 29층 · 109세대 | — | 26.07.14 38평 11층 4억 1,900만 |
| 926동 | 31층 · 120세대 | — | 26.10.01 38평 31층 4억 2,000만(동 추정) |
| 927동 | 35층 · 135세대 | — | 26.05.20 43평 25층 5억 1,000만 |
| 928동로열 | 34층 · 132세대 | 남향 | 26.07.20 38평 9층 4억 4,000만 |
| 929동 | 31층 · 122세대 | 남동향 | 26.06.30 43평 20층 4억 7,000만 |
| 930동로열 | 30층 · 116세대 | 남향 | 26.06.20 43평 8층 4억 5,300만 |
나머지 1개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 931동 | 29층 · 106세대 | 남향 | 26.05.04 38평 22층 3억 9,700만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천중산초등학교 | 346m | 인천 상위 8% |
| 인천중산중학교 | 960m | 인천 상위 3% |
| 인천중산고등학교 | 847m | 인천 상위 13% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 중산동 아파트 비교
인천영종하늘도시한라비발디는 중산동 아파트 20곳 중 평당 시세 17위(평당 1,101만원)입니다. 중산동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상영종국제도시센텀베뉴(평당 1,502만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | e편한세상영종국제도시센텀베뉴 | 1,409 | 4년 | 1,502만 |
| 2위 | 영종서희스타힐스 | 514 | 2년 | 1,491만 |
| 3위 | 영종하늘도시한신더휴2차 | 870 | 3년 | 1,482만 |
| 4위 | 스카이시티자이 | 1,034 | 9년 | 1,439만 |
| 5위 | 영종국제도시화성파크드림오션브릿지 | 675 | 2년 | 1,436만 |
| 6위 | 하늘도시서한이다음 | 930 | 3년 | 1,395만 |
| 7위 | 호반써밋스카이센트럴 | 534 | 5년 | 1,370만 |
| 8위 | 영종국제도시화성파크드림 | 657 | 8년 | 1,358만 |
| 9위 | 영종하늘도시KCC스위첸 | 752 | 8년 | 1,334만 |
| 10위 | e편한세상영종국제도시오션하임 | 1,520 | 9년 | 1,294만 |
| 11위 | 영종국제도시동원로얄듀크마리나포레 | 412 | 5년 | 1,275만 |
| 12위 | 영종한신더휴스카이파크 | 562 | 8년 | 1,264만 |
| 13위 | 영종국제도시수자인 | 447 | 3년 | 1,249만 |
| 14위 | 인천영종한양수자인 | 1,304 | 15년 | 1,188만 |
| 15위 | 영종힐스테이트 | 1,628 | 15년 | 1,141만 |
| 16위 | 하늘도시우미린1단지 | 1,680 | 15년 | 1,139만 |
| 17위 | 인천영종하늘도시한라비발디 | 1,365 | 15년 | 1,101만 |
| 18위 | 영종신명스카이뷰주얼리 | 1,002 | 14년 | 1,085만 |
| 19위 | 하늘도시우미린2단지 | 1,287 | 15년 | 1,061만 |
| 20위 | 인천영종동보노빌리티 | 585 | 15년 | 1,059만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
인천영종하늘도시한라비발디 시세 10년 흐름
인천영종하늘도시한라비발디 38평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 5,747만원에서 2026년 11월 4억 1,846만원으로 10년간 +17.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 6억 1,751만원이며 지금은 최고점 대비 -32.2%입니다. 최근 1년 -3.9%, 3년 -7.9%, 5년 -32.2%, 전세가율 71.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
영종구 아파트 경매 물건
인천영종하늘도시한라비발디 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 영종구 11건, 인천 382건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
공기가 좋고 쾌적해요
탄탄로 · 2023.05초등 아이 키우는데 유해시설 없고 쾌적하여 만족도는 높은편입니다. 다만 외부 이동시 교통이 불편한것이 단점입니다. 추후 교통이 좋아지길 기대해봅니다. ^^
윤택#740 · 2023.01대형 평수 영종도 하늘도시에서 큰평수 60세대만
석필2 · 2022.11살기 좋은 만족도 1위예요
상해스타일 · 2022.04