남동 구미마을삼라마이다스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구미마을삼라마이다스빌 한눈에 보기

구미마을삼라마이다스빌은 남동에 위치한 159세대 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.

구미마을삼라마이다스빌 32평 매매 최근 실거래가는 2억 9,800만(2026.10.14 계약, 8층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 3억(11층)입니다.

구미마을삼라마이다스빌 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~3억, 중층(5~8층) 2.9억~3.1억, 고층(9~12층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구미마을삼라마이다스빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,894만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 남동구미마을 (81m), 남동구미마을 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 남동카페앤비어 (149m), 푸른숲 (197m)이 있습니다. 교육 시설로는 태성고등학교 (190m), 태성중학교 (192m)이 있습니다.

구미마을삼라마이다스빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 구미마을삼라마이다스빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,424만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 8,274만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

구미마을삼라마이다스빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

구미마을삼라마이다스빌 32평 매매 최근 실거래가는 2억 9,800만(2026.10.14 계약, 8층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 3억(11층)입니다.

구미마을삼라마이다스빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?

구미마을삼라마이다스빌 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~3억, 중층(5~8층) 2.9억~3.1억, 고층(9~12층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3kBeIo?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구미마을삼라마이다스빌 32평 보유세는 얼마인가요?

구미마을삼라마이다스빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,894만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

구미마을삼라마이다스빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 구미마을삼라마이다스빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,424만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 8,274만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구미마을삼라마이다스빌은 남동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

구미마을삼라마이다스빌은 남동 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 883만원)입니다. 남동에서 가장 비싼 아파트는 명지엘펜하임(실버주택)(평당 1,574만원)입니다.

구미마을삼라마이다스빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

구미마을삼라마이다스빌 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,554만원에서 2026년 11월 2억 8,274만원으로 10년간 +44.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 9월 3억 227만원이며 지금은 최고점 대비 -6.5%입니다. 최근 1년 +2.3%, 3년 +2.2%, 5년 -1.8%, 전세가율 79.1%.

구미마을삼라마이다스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 32평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.

구미마을삼라마이다스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

구미마을삼라마이다스빌은 남동에 위치한 159세대 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.

구미마을삼라마이다스빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용인초등학교, 용인중학교, 태성고등학교가 있습니다.

구미마을삼라마이다스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 남동구미마을 (81m), 남동구미마을 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 남동카페앤비어 (149m), 푸른숲 (197m)이 있습니다. 교육 시설로는 태성고등학교 (190m), 태성중학교 (192m)이 있습니다.

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