예장동 예장삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

예장삼익 한눈에 보기

예장삼익은 예장동에 위치한 39세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

예장삼익 24평(전용 60.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 중층(2~3층) 7.8억~8.1억, 고층(4~5층) 8억~8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

예장삼익 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,643만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 엘림 (81m), 코쿤홀 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 스토리아트영화학원 (87m), 한양학원 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 퇴계로3가.한옥마을.한국의집 (137m), 남산골한옥마을 (149m)이 있습니다.

자주 묻는 질문

예장삼익 24평 적정 호가는 얼마인가요?

예장삼익 24평(전용 60.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 중층(2~3층) 7.8억~8.1억, 고층(4~5층) 8억~8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ixEIZ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

예장삼익 24평 보유세는 얼마인가요?

예장삼익 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,643만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

예장삼익 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

예장삼익 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 9,567만원에서 2026년 10월 6억 2,744만원으로 10년간 +112.2% 올랐습니다. 최고점은 2025년 7월 6억 7,322만원이며 지금은 최고점 대비 -6.8%입니다. 최근 1년 -1.2%, 3년 +21.4%, 5년 +19.4%, 전세가율 61.5%.

예장삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 5.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.5억입니다. 37평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 6.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 10억, 전세는 6.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 7.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 7.2억입니다.

예장삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

예장삼익은 예장동에 위치한 39세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

예장삼익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울남산초등학교, 덕수중학교, 보성여자고등학교가 있습니다.

예장삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 엘림 (81m), 코쿤홀 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 스토리아트영화학원 (87m), 한양학원 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 퇴계로3가.한옥마을.한국의집 (137m), 남산골한옥마을 (149m)이 있습니다.

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