예장삼익 24평 적정 호가는 얼마인가요?

예장삼익 24평(전용 60.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(2~3층) 7.8억~8.1억, 고층(4~5층) 8억~8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ixEIZ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

예장삼익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울남산초등학교, 덕수중학교, 보성여자고등학교가 있습니다.

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예장삼익

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

6개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

을지로3가 5-1
777m
B
공사

을지로3가 95-12
795m
B
공사

을지로2가 185
810m
B
공사

을지로3가 104-1
819m
B
공사

을지로3가 제1,2지구 도시정비형 재개발사업
832m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

예장삼익 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액62,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울남산초
서울 상위 40%
9분 / 0.4km
A
덕수중
서울 상위 45%
0.8km
S
용산고
서울 상위 22%
서울대 15
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

15명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울남산초등학교	A 상위 40%	9분 / 0.4km
덕수중학교	A 상위 45%	0.8km
장충고등학교	C 상위 90%	1.5km
용산고등학교 서울대 15	S 상위 22%	1.9km
보성여자고등학교	A 상위 49%	2.0km

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

80점

좋음

생활

90점

매우좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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예장삼익 한눈에 보기

예장삼익은 예장동에 위치한 39세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

예장삼익 24평(전용 60.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(2~3층) 7.8억~8.1억, 고층(4~5층) 8억~8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

예장삼익 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,643만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 엘림 (81m), 미오앤나나 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 스토리아트영화학원 (87m), 한양학원 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 퇴계로3가.한옥마을.한국의집 (137m), 남산골한옥마을 (149m)이 있습니다.

예장삼익 단지 정보

세대수: 39세대
입주: 1999.11 (28년차)
층수: 3~5층
용적률: 192%
건폐율: 53%
주차: 96대 (세대당 2.46대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)삼익주택
평형: 23·24·32·33·34·37·39·45·46·47평

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (중구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~4층

학군

학교	거리	학군 정보
서울남산초등학교	427m	서울 상위 40%
덕수중학교	793m	서울 상위 45%
장충고등학교	1.5km	서울 상위 90%
용산고등학교	1.9km	서울 상위 22% · 서울대 합격 15명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

예장삼익 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 예장삼익 24평(전용 60.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(2~3층) 7.8억~8.1억, 고층(4~5층) 8억~8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ixEIZ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
예장삼익 24평 보유세는 얼마인가요?: 예장삼익 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,643만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
예장삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 예장삼익은 예장동에 위치한 39세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.
예장삼익 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울남산초등학교, 덕수중학교, 보성여자고등학교가 있습니다.
예장삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 엘림 (81m), 미오앤나나 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 스토리아트영화학원 (87m), 한양학원 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 퇴계로3가.한옥마을.한국의집 (137m), 남산골한옥마을 (149m)이 있습니다.

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