집현동 세종더휴예미지(새나루마을3단지) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세종더휴예미지(새나루마을3단지)
세종더휴예미지(새나루마을3단지)
세종더휴예미지(새나루마을3단지)

세종더휴예미지(새나루마을3단지)

집현동 · 508세대 · 2021.11(6년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
5억 8,000
5층
매물 최저가
5억 7,000
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    세종테크밸리
    345m
  • B
    도로
    세종S-BRT(S-BRT)
    747m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
세종더휴예미지(새나루마을3단지) 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액58,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    집현초
    세종 상위 52%
    5분 / 0.2km
  • B
    집현중
    세종 상위 63%
    0.2km
  • B
    소담고
    세종 상위 53%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
집현중학교
B
상위 63%
0.2km
집현초등학교
B
상위 52%
 5분 / 0.2km
반곡고등학교
C
상위 79%
0.7km
반곡중학교
B
상위 67%
1.3km
소담고등학교
B
상위 53%
1.8km
환경
거주점수
보통
66점
교통
42점
매우유의
생활
58점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

집현동 세종더휴예미지(새나루마을3단지)는 508세대(2021.11 입주), 33평 최근 실거래 5억 8,000만(2026.10.06, 5층), 매매 시세 5억 7,726만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 7,740만 — 2026.10.30 기준.

세종더휴예미지(새나루마을3단지) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

세종더휴예미지(새나루마을3단지) 한눈에 보기

세종더휴예미지(새나루마을3단지)는 집현동에 위치한 508세대 대단지 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.

세종더휴예미지(새나루마을3단지) 33평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.10.06 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(2층)입니다.

세종더휴예미지(새나루마을3단지) 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~3층) 5.5억~6억, 중층(4~6층) 6억~6.3억, 고층(7~10층) 6.2억~6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 새나루꿈어린이집 (10m), 세종꿈빛어린이집 (17m)이 있습니다. 교통 시설로는 새나루마을4.9단지 (159m), 새나루마을4.9단지 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인베이지 (393m), GS더프레시 세종새나루점 (397m)이 있습니다.

세종더휴예미지(새나루마을3단지) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 세종더휴예미지(새나루마을3단지) 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 7,740만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 7,726만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세종더휴예미지(새나루마을3단지) 단지 정보

세대수
508세대
입주
2021.11 (6년차)
층수
8~20층
용적률
151%
건폐율
18%
주차
709대 (세대당 1.39대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
한신공영(주),(주)금성백조주택
평형
23·33·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평3억 8,704만2억 3,402만
33평5억 7,726만2억 7,879만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%

계약일동층거래가
2026.10.06—5층5억 8,000만
2026.07.17—6층5억 7,000만
2026.07.14—2층5억 2,000만
2026.06.30—10층5억 9,000만
2026.06.02306동15층5억 8,500만
2026.04.07301동5층5억 4,800만
2026.01.10307동1층5억 7,600만
2025.12.02301동3층5억 6,800만
2025.11.01307동4층5억 9,500만
2025.09.03308동11층5억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 22건 · 최저 5억 7,000만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 6억 5,000만
  • 단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.8개월 (세종 평균 26.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

세종더휴예미지(새나루마을3단지) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
세종더휴예미지(새나루마을3단지) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 향 남동향 4개 동 · 남향 2개 동 · 동향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동18층 · 62세대남향26.04.23 23평 8층 3억 9,000만
302동20층 · 59세대남동향25.12.10 38평 14층 6억 6,000만
303동10층 · 44세대남동향25.05.11 33평 10층 5억 9,000만
304동20층 · 59세대남동향25.12.06 38평 12층 6억 5,000만
305동10층 · 35세대동향26.10.06 33평 5층 5억 8,000만(동 추정)
306동20층 · 76세대남서향26.07.23 23평 15층 3억 8,500만
307동10층 · 35세대동향26.01.10 33평 1층 5억 7,600만
308동17층 · 69세대남향26.04.26 23평 2층 3억 6,000만
309동17층 · 69세대남동향26.10.24 23평 7층 3억 9,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
집현초등학교226m세종 상위 52%
집현중학교170m세종 상위 63%
반곡중학교1.3km세종 상위 67%
반곡고등학교697m세종 상위 79%
소담고등학교1.8km세종 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 집현동 아파트 비교

세종더휴예미지(새나루마을3단지)는 집현동 아파트 8곳 중 평당 시세 4위(평당 1,749만원)입니다. 집현동에서 가장 비싼 아파트는 새나루1단지e편한세상(평당 1,904만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위새나루1단지e편한세상1,2006년1,904만
2위새나루11단지세종어울림파밀리에센트럴6126년1,823만
3위세종어울림파밀리에센트럴M4블록(새나루마을9단지)5986년1,771만
4위세종더휴예미지(새나루마을3단지)5086년1,749만
5위세종하늘채센트레빌(새나루마을8단지)4995년1,735만
6위세종하늘채센트레빌(새나루마을2단지)3186년1,663만
7위새나루4단지더휴예미지3386년1,604만
8위새나루10단지파밀리에센트럴5975년1,552만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

세종더휴예미지(새나루마을3단지) 라이벌 단지

리치고가 고른 세종더휴예미지(새나루마을3단지)의 라이벌 단지는 새나루4단지더휴예미지(집현동, 338세대, 2021년 입주), 세종어울림파밀리에센트럴M4블록(새나루마을9단지)(집현동, 598세대, 2021년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 세종어울림파밀리에센트럴M4블록(새나루마을9단지) 4억 1,500만원, 세종더휴예미지(새나루마을3단지) 3억 9,000만원, 새나루4단지더휴예미지 3억 8,000만원으로 세종더휴예미지(새나루마을3단지)가 세종어울림파밀리에센트럴M4블록(새나루마을9단지)보다 6% 낮았고, 2017년 이후 새나루4단지더휴예미지와의 반기 맞대결은 3승 3패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기세종더휴예미지(새나루마을3단지)새나루4단지더휴예미지세종어울림파밀리에센트럴M4블록(새나루마을9단지)
24년 상반기3억 9,200만4억 500만3억 9,800만
24년 하반기3억 9,000만3억 8,500만3억 9,000만
25년 상반기3억 8,000만3억 8,000만4억 1,900만
25년 하반기4억3억 9,750만4억 2,500만
26년 상반기3억 9,000만3억 9,600만4억 1,000만
26년 하반기3억 9,000만3억 8,000만4억 1,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

세종더휴예미지(새나루마을3단지) 시세 5년 흐름

세종더휴예미지(새나루마을3단지) 33평 리치고 매매 시세는 2021년 12월 7억 1,258만원에서 2026년 10월 5억 7,726만원으로 5년간 -19% 내렸습니다. 최고점은 2022년 1월 7억 2,389만원이며 지금은 최고점 대비 -20.3%입니다. 최근 1년 -0.1%, 3년 -2%, 전세가율 48.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 저희 동네는 삼성천을 끼고 있어 산책하기 좋고 신축이라 깔끔하고 쾌적합니다

    부르동 · 2023.06

자주 묻는 질문

세종더휴예미지(새나루마을3단지) 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
세종더휴예미지(새나루마을3단지) 33평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.10.06 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(2층)입니다.
세종더휴예미지(새나루마을3단지) 33평 적정 호가는 얼마인가요?
세종더휴예미지(새나루마을3단지) 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~3층) 5.5억~6억, 중층(4~6층) 6억~6.3억, 고층(7~10층) 6.2억~6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ieRKW?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세종더휴예미지(새나루마을3단지) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 세종더휴예미지(새나루마을3단지) 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 7,740만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 7,726만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
세종더휴예미지(새나루마을3단지) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
세종더휴예미지(새나루마을3단지)에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.8개월이 걸립니다(세종 평균 26.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
세종더휴예미지(새나루마을3단지)는 집현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
세종더휴예미지(새나루마을3단지)는 집현동 아파트 8곳 중 평당 시세 4위(평당 1,749만원)입니다. 집현동에서 가장 비싼 아파트는 새나루1단지e편한세상(평당 1,904만원)입니다.
세종더휴예미지(새나루마을3단지) 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 세종더휴예미지(새나루마을3단지)의 라이벌 단지는 새나루4단지더휴예미지(집현동, 338세대, 2021년 입주), 세종어울림파밀리에센트럴M4블록(새나루마을9단지)(집현동, 598세대, 2021년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 세종어울림파밀리에센트럴M4블록(새나루마을9단지) 4억 1,500만원, 세종더휴예미지(새나루마을3단지) 3억 9,000만원, 새나루4단지더휴예미지 3억 8,000만원으로 세종더휴예미지(새나루마을3단지)가 세종어울림파밀리에센트럴M4블록(새나루마을9단지)보다 6% 낮았고, 2017년 이후 새나루4단지더휴예미지와의 반기 맞대결은 3승 3패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
세종더휴예미지(새나루마을3단지) 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?
세종더휴예미지(새나루마을3단지) 33평 리치고 매매 시세는 2021년 12월 7억 1,258만원에서 2026년 10월 5억 7,726만원으로 5년간 -19% 내렸습니다. 최고점은 2022년 1월 7억 2,389만원이며 지금은 최고점 대비 -20.3%입니다. 최근 1년 -0.1%, 3년 -2%, 전세가율 48.3%.
세종더휴예미지(새나루마을3단지) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 2.7억입니다.
세종더휴예미지(새나루마을3단지) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
세종더휴예미지(새나루마을3단지)는 집현동에 위치한 508세대 대단지 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.
세종더휴예미지(새나루마을3단지) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 집현초등학교, 반곡중학교, 소담고등학교가 있습니다.
세종더휴예미지(새나루마을3단지) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 새나루꿈어린이집 (10m), 세종꿈빛어린이집 (17m)이 있습니다. 교통 시설로는 새나루마을4.9단지 (159m), 새나루마을4.9단지 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인베이지 (393m), GS더프레시 세종새나루점 (397m)이 있습니다.

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