금오동 벽산블루밍 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

벽산블루밍 한눈에 보기

벽산블루밍은 금오동에 위치한 455세대 아파트로, 2005.04 입주한 22년차 단지입니다.

벽산블루밍 32평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.09.30 계약, 18층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(5층)입니다.

벽산블루밍 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~8층) 3.5억~3.7억, 중층(9~16층) 3.6억~3.7억, 고층(17~24층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

벽산블루밍 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 255만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해솔어린이집 (24m), 로뎀나무어린이집 (29m)이 있습니다. 교통 시설로는 세아.거성.벽산아파트 (44m), 세아.거성.벽산아파트 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페우리집 (80m), 이디야커피 의정부금오중앙점 (94m)이 있습니다.

벽산블루밍 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 벽산블루밍 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 5,574만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 5,419만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 미취학아동 키우기에는 좋은아파트 입니다

  요도리 · 2023.04

• 이번에 104동 이사왔는데 전망이 상당히 좋군요 그런데 대로변 오토바이족들은 어떻게 안되나요?

  드라큐라 · 2022.07

• 교통 제일천하(광역버스, 경전철, 강남행) 환경 제일천하(의료, 관공서, 상가) 자연 제일천하(천보산) 그외 지하주차장,

  아크테릭스 · 2022.06

자주 묻는 질문

벽산블루밍 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

벽산블루밍 32평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.09.30 계약, 18층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(5층)입니다.

벽산블루밍 32평 적정 호가는 얼마인가요?

벽산블루밍 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~8층) 3.5억~3.7억, 중층(9~16층) 3.6억~3.7억, 고층(17~24층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3iMJSe?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

벽산블루밍 32평 보유세는 얼마인가요?

벽산블루밍 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 255만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

벽산블루밍 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 벽산블루밍 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 5,574만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 5,419만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

벽산블루밍 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

벽산블루밍에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.2개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

벽산블루밍은 금오동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

벽산블루밍은 금오동 아파트 13곳 중 평당 시세 6위(평당 1,106만원)입니다. 금오동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트금오더퍼스트(평당 1,805만원)입니다.

벽산블루밍 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 벽산블루밍의 라이벌 단지는 주공그린빌1단지(금오동, 686세대, 2002년 입주), 상록i-park(신곡동, 662세대, 2003년 입주), 금오신도브래뉴업2차(금오동, 1,111세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 주공그린빌1단지 3억 8,250만원, 금오신도브래뉴업2차 3억 7,450만원, 벽산블루밍 3억 5,500만원, 상록i-park 3억 4,800만원으로 벽산블루밍이 주공그린빌1단지보다 7.2% 낮았고, 2017년 이후 주공그린빌1단지와의 반기 맞대결은 4승 16패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

벽산블루밍 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

벽산블루밍 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,270만원에서 2026년 11월 3억 5,419만원으로 10년간 +40.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 4억 729만원이며 지금은 최고점 대비 -13%입니다. 최근 1년 +11.2%, 3년 +12%, 5년 -10.3%, 전세가율 76.7%.

벽산블루밍 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다.

벽산블루밍 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

벽산블루밍은 금오동에 위치한 455세대 아파트로, 2005.04 입주한 22년차 단지입니다.

벽산블루밍 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 의정부효자초등학교, 금오중학교, 송현고등학교가 있습니다.

벽산블루밍 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 해솔어린이집 (24m), 로뎀나무어린이집 (29m)이 있습니다. 교통 시설로는 세아.거성.벽산아파트 (44m), 세아.거성.벽산아파트 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페우리집 (80m), 이디야커피 의정부금오중앙점 (94m)이 있습니다.

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