신촌포스빌 12평 적정 호가는 얼마인가요?

신촌포스빌 12평(전용 32.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3gvlmO?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신촌포스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신촌포스빌에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.2개월이 걸립니다(마포구 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신촌포스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 11평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.3억입니다. 12평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.3억입니다.

신촌포스빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울창천초등학교, 광성중학교, 광성고등학교가 있습니다.

노고산동 신촌포스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신촌포스빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

12평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신촌포스빌 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울창천초
서울 상위 38%
5분 / 0.3km
S
동도중
서울 상위 18%
1.2km
A
숭문고
서울 상위 27%
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울창천초등학교	A 상위 38%	5분 / 0.3km
창천중학교	A 상위 48%	0.3km
숭문중학교	A 상위 29%	0.6km
숭문고등학교	A 상위 27%	0.7km
광성고등학교	B 상위 57%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

신촌 오피스텔
411m
S
지하철

신촌역(서부선)
521m
S
지하철

연세대역(서부선)
737m
A
재건축

마포현대
978m

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

81점

매우좋음

생활

92점

매우좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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신촌포스빌 한눈에 보기

신촌포스빌은 노고산동에 위치한 350세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

신촌포스빌 12평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.07.24 계약, 13층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(중층)입니다.

신촌포스빌 12평(전용 32.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신촌포스빌 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,485만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 유디치과의원 신촌점 (2m), 황호성형외과의원 (48m)이 있습니다. 교육 시설로는 해오름작은도서관 (56m), 누구나우리마포어린이집 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 신촌자이엘라 (72m), 신촌아트레온 (125m)이 있습니다.

신촌포스빌 단지 정보

세대수: 350세대
입주: 2004.07 (23년차)
층수: 14~15층
용적률: 829%
건폐율: 59%
주차: 239대 (세대당 0.68대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)포스코건설
평형: 11·12·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
11평	2억 5,708만	2억 3,044만
12평	2억 5,813만	2억 3,710만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

12평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7%

계약일	동	층	거래가
2026.07.24	—	13층	2억 4,500만
2026.07.11	—	14층	2억 7,000만
2026.04.17	—	15층	2억 4,900만
2026.04.14	—	4층	2억 5,600만
2026.01.17	—	11층	2억 7,000만
2025.12.15	—	15층	2억 5,300만
2025.09.16	—	8층	2억 7,000만
2025.09.13	—	4층	2억 5,500만
2025.07.07	—	14층	3억 1,500만직거래
2025.06.12	—	12층	2억 7,050만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

12평 매매 매물 22건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 4,000만
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.2개월 (마포구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 350세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울창천초등학교	270m	서울 상위 38%
창천중학교	305m	서울 상위 48%
숭문중학교	586m	서울 상위 29%
숭문고등학교	681m	서울 상위 27%
광성고등학교	959m	서울 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

오래된 오피스텔이지만 세대수가 많아서 매우 편리한점이많아요 24시간 마트가 1층에있고 2층엔 클린토피아도 있고 분리수거 24시간 아무때나 가능합니다 튼튼하게 지어져서 층간소음 옆소음 거의 없어요
내집마룡 · 2022.05

자주 묻는 질문

신촌포스빌 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신촌포스빌 12평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.07.24 계약, 13층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(중층)입니다.
신촌포스빌 12평 적정 호가는 얼마인가요?: 신촌포스빌 12평(전용 32.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3gvlmO?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신촌포스빌 12평 보유세는 얼마인가요?: 신촌포스빌 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,485만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신촌포스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신촌포스빌에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.2개월이 걸립니다(마포구 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신촌포스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 11평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.3억입니다. 12평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.3억입니다.
신촌포스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신촌포스빌은 노고산동에 위치한 350세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.
신촌포스빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울창천초등학교, 광성중학교, 광성고등학교가 있습니다.
신촌포스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 유디치과의원 신촌점 (2m), 황호성형외과의원 (48m)이 있습니다. 교육 시설로는 해오름작은도서관 (56m), 누구나우리마포어린이집 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 신촌자이엘라 (72m), 신촌아트레온 (125m)이 있습니다.

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