중동 초당마을삼부르네상스(1046) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
중동 초당마을삼부르네상스(1046)는 279세대(2006.03 입주), 34평 최근 실거래 4억 4,800만(2026.07.01, 13층), 매매 시세 5억 1,044만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 1,298만 — 2026.11.10 기준.
초당마을삼부르네상스(1046) 단지 정보
- 세대수
- 279세대
- 입주
- 2006.03 (21년차)
- 층수
- 10~21층
- 용적률
- 178%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 310대 (세대당 1.11대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 삼부토건(주)
- 평형
- 29·32·33·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 29평 | 4억 4,343만 | 3억 3,458만 |
| 32평 | 5억 938만 | 3억 4,763만 |
| 34평 | 5억 1,044만 | 3억 8,430만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 5102동 | 13층 | 4억 4,800만 |
| 2026.04.20 | 5102동 | 15층 | 4억 7,000만 |
| 2026.04.14 | 5101동 | 13층 | 4억 5,800만 |
| 2026.03.30 | 5102동 | 13층 | 4억 8,000만 |
| 2026.01.10 | 5101동 | 4층 | 4억 5,000만 |
| 2025.11.22 | 5101동 | 15층 | 4억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 2건 · 최저 5억 5,500만 · 중간 5억 5,500만 · 최고 5억 8,000만
- 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (용인시 기흥구 평균 7.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 5102동
- 선호 층 11~17층
- 향 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 5101동 | 18층 · 83세대 | 남동향 | 26.08.08 29평 9층 4억 6,100만 |
| 5102동로열 | 18층 · 85세대 | 남동향 | 26.07.01 34평 13층 4억 4,800만 |
| 5103동 | 17층 · 50세대 | 남동향 | 26.04.07 33평 10층 4억 3,000만 |
| 5104동 | 21층 · 61세대 | 남서향 | 26.06.09 33평 18층 4억 2,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 용인초당초등학교 | 217m | 경기 상위 15% |
| 초당중학교 | 282m | 경기 상위 10% |
| 초당고등학교 | 667m | 경기 상위 43% |
| 용인백현고등학교 | 1.8km | 경기 상위 51% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 중동 아파트 비교
초당마을삼부르네상스(1046)는 중동 아파트 23곳 중 평당 시세 13위(평당 1,501만원)입니다. 중동에서 가장 비싼 아파트는 신동백롯데캐슬에코1단지(평당 2,100만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 신동백롯데캐슬에코1단지 | 1,902 | 14년 | 2,100만 |
| 2위 | 하우스디동백카바나 | 284 | 8년 | 1,944만 |
| 3위 | 백현동일하이빌 | 743 | 21년 | 1,930만 |
| 4위 | 신동백서해그랑블2차 | 817 | 13년 | 1,909만 |
| 5위 | 신동백롯데캐슬에코2단지 | 868 | 14년 | 1,868만 |
| 6위 | 신동백동도센트리움(도시형) | 254 | 11년 | 1,848만 |
| 7위 | 백현마을롯데캐슬 | 295 | 20년 | 1,803만 |
| 8위 | 신동백서해그랑블1차 | 236 | 14년 | 1,648만 |
| 9위 | 동백역경남아너스빌 | 592 | 21년 | 1,639만 |
| 10위 | 성산마을신영지웰 | 590 | 21년 | 1,593만 |
| 11위 | 초당마을삼부르네상스 | 289 | 21년 | 1,536만 |
| 12위 | 어은목마을대원칸타빌 | 432 | 21년 | 1,512만 |
| 13위 | 초당마을삼부르네상스(1046) | 279 | 21년 | 1,501만 |
| 14위 | 동백역월드메르디앙 | 966 | 21년 | 1,476만 |
| 15위 | 성산마을서해그랑블 | 564 | 21년 | 1,463만 |
| 16위 | 동백역벽산블루밍 | 533 | 21년 | 1,422만 |
| 17위 | 스프링카운티자이(실버주택) | 1,345 | 8년 | 1,384만 |
| 18위 | 동백역한라비발디 | 248 | 21년 | 1,370만 |
| 19위 | 신동백아이파크 | 313 | 20년 | 1,364만 |
| 20위 | 초당마을현진에버빌 | 320 | 21년 | 1,290만 |
| 21위 | 어정마을서희삼정 | 390 | 24년 | 1,139만 |
| 22위 | 동백광명샤인빌(도시형) | 138 | 13년 | 932만 |
| 23위 | 신영 | 49 | 31년 | 885만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
초당마을삼부르네상스(1046) 시세 10년 흐름
초당마을삼부르네상스(1046) 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,155만원에서 2026년 11월 5억 1,044만원으로 10년간 +63.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 5억 7,137만원이며 지금은 최고점 대비 -10.7%입니다. 최근 1년 +17.7%, 3년 +16.5%, 5년 -10.2%, 전세가율 75.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
용인시 기흥구 아파트 경매 물건
초당마을삼부르네상스(1046) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용인시 기흥구 27건, 경기 913건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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