송절동 청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 한눈에 보기

청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지는 송절동에 위치한 424세대 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 34평 매매 최근 실거래가는 5억 1,700만(2026.09.27 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(13층)입니다.

청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 34평(전용 84.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~8층) 5.3억~5.5억, 중층(9~16층) 5.5억~5.7억, 고층(17~25층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,694만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈나래어린이집 (38m), 테크노리틀팍스어학원 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 청주테크노점 (130m), 아인플러스치과의원 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 내곡초등학교 (151m), 내곡초등학교 (168m)이 있습니다.

청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 3,478만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 2,785만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초등학교가 매우 가깝습니다 또한 대기업형 소형 마트도 단지상가에 있으며 학원가나 상권 이용에 가까워 접근성이 좋습니다

  논리적인짱구아빠 · 2023.01

• 초등학교가 매우 가깝고 상권 접근성이 매우 좋습니다

  논리적인짱구아빠 · 2023.01

• 출퇴근에 용이합니다. 오창으로도, 세종으로도 출 퇴근이 좋아요^^

  오케이주스 · 2022.07

• 초등학교가 가까워좋습니다

  케라 · 2022.04

• 학교가 가까워서 좋습니다ㅎ

  케라 · 2022.04

자주 묻는 질문

청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 34평 매매 최근 실거래가는 5억 1,700만(2026.09.27 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(13층)입니다.

청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 34평(전용 84.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~8층) 5.3억~5.5억, 중층(9~16층) 5.5억~5.7억, 고층(17~25층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3gglDv?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 34평 보유세는 얼마인가요?

청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,694만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 3,478만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 2,785만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.7개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 10.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지는 송절동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지는 송절동 아파트 7곳 중 평당 시세 2위(평당 1,598만원)입니다. 송절동에서 가장 비싼 아파트는 청주테크노폴리스푸르지오(평당 1,730만원)입니다.

청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지의 라이벌 단지는 테크노폴리스우미린(송절동, 1,020세대, 2018년 입주), 청주테크노폴리스우방아이유쉘1단지(송절동, 427세대, 2018년 입주), 청주테크노폴리스지웰(송절동, 336세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 5억 4,000만원, 청주테크노폴리스지웰 5억 2,900만원, 테크노폴리스우미린 5억 2,150만원, 청주테크노폴리스우방아이유쉘1단지 5억 1,000만원으로 청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지가 2.1% 앞섰고, 2017년 이후 테크노폴리스우미린와의 반기 맞대결은 3승 12패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 34평 리치고 매매 시세는 2018년 12월 2억 9,294만원에서 2026년 11월 5억 2,785만원으로 8년간 +80.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 5억 3,825만원이며 지금은 최고점 대비 -1.9%입니다. 최근 1년 +13.9%, 3년 +21%, 5년 -1.7%, 전세가율 67.7%.

청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 29평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다.

청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지는 송절동에 위치한 424세대 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 청주내곡초등학교, 대성중학교, 봉명고등학교가 있습니다.

청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈나래어린이집 (38m), 테크노리틀팍스어학원 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 청주테크노점 (130m), 아인플러스치과의원 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 내곡초등학교 (151m), 내곡초등학교 (168m)이 있습니다.

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