송절동 청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지
청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지

청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액54,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    청주내곡초
    충북 상위 23%
    3분 / 0.2km
  • S
    대성중
    충북 상위 22%
    1.6km
  • A
    봉명고
    충북 상위 35%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
청주내곡초등학교
S
상위 23%
 3분 / 0.2km
송절중학교
S
상위 23%
0.9km
봉명고등학교
A
상위 35%
1.3km
대성중학교
S
상위 22%
1.6km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    청주테크노폴리스 일반산업단지
    0m
  • B
    공사
    승원빌딩
    646m
  • B
    공사
    테크노스퀘어
    656m
환경
거주점수
보통
68점
교통
42점
매우유의
생활
62점
보통
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 한눈에 보기

청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지는 송절동에 위치한 424세대 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 33평 매매 최근 실거래가는 5억 4,500만(2026.09.08 계약, 16층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(5층)입니다.

청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~8층) 5.1억~5.3억, 중층(9~16층) 5.3억~5.4억, 고층(17~24층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,694만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈나래어린이집 (38m), 스마트해법수학교습소 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 청주테크노점 (130m), 아인플러스치과의원 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 내곡초등학교 (151m), 내곡초등학교 (168m)이 있습니다.

청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 단지 정보

세대수
424세대
입주
2018.11 (9년차)
층수
24~25층
용적률
200%
건폐율
18%
주차
659대 (세대당 1.55대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우방건설산업
평형
29·33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평4억 6,788만3억 2,820만
33평5억 2,322만3억 5,221만
34평5억 2,424만3억 5,116만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.2%

계약일동층거래가
2026.09.08—16층5억 4,500만
2026.08.07202동12층5억 2,700만
2026.07.26—23층5억 4,000만
2026.06.24—5층4억 9,000만
2026.06.24—3층4억 7,500만
2026.06.13—11층5억 1,700만
2026.05.28—21층4억 9,800만
2026.05.27203동24층5억 1,000만
2026.04.19—19층5억 1,700만
2026.03.29204동20층4억 9,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 13건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 5억 7,000만
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.7개월 (청주시 흥덕구 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~24층
  • 향 남동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동25층 · 96세대—26.05.18 34평 3층 4억 8,000만
202동24층 · 92세대—26.09.27 34평 6층 5억 1,700만(동 추정)
203동24층 · 92세대남동향26.05.27 33평 24층 5억 1,000만
204동25층 · 96세대남동향26.03.29 33평 20층 4억 9,200만
205동25층 · 48세대남향26.06.09 29평 19층 4억 7,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
청주내곡초등학교163m충북 상위 23%
송절중학교921m충북 상위 23%
대성중학교1.6km충북 상위 22%
봉명고등학교1.3km충북 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초등학교가 매우 가깝습니다 또한 대기업형 소형 마트도 단지상가에 있으며 학원가나 상권 이용에 가까워 접근성이 좋습니다

    논리적인짱구아빠 · 2023.01

  • 초등학교가 매우 가깝고 상권 접근성이 매우 좋습니다

    논리적인짱구아빠 · 2023.01

  • 출퇴근에 용이합니다. 오창으로도, 세종으로도 출 퇴근이 좋아요^^

    오케이주스 · 2022.07

  • 초등학교가 가까워좋습니다

    케라 · 2022.04

  • 학교가 가까워서 좋습니다ㅎ

    케라 · 2022.04

자주 묻는 질문

청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 33평 매매 최근 실거래가는 5억 4,500만(2026.09.08 계약, 16층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(5층)입니다.
청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?
청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~8층) 5.1억~5.3억, 중층(9~16층) 5.3억~5.4억, 고층(17~24층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3gglDv?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 33평 보유세는 얼마인가요?
청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,694만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.7개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 29평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다.
청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지는 송절동에 위치한 424세대 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.
청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 청주내곡초등학교, 대성중학교, 봉명고등학교가 있습니다.
청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꿈나래어린이집 (38m), 스마트해법수학교습소 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 청주테크노점 (130m), 아인플러스치과의원 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 내곡초등학교 (151m), 내곡초등학교 (168m)이 있습니다.

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