가흥동 영주가흥3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영주가흥3단지 한눈에 보기

영주가흥3단지는 가흥동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.

영주가흥3단지 25평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.12 계약, 2층)입니다.

영주가흥3단지 25평(전용 59.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영주가흥3단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,614만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 주공3단지 (73m), 가흥주공3단지아파트 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈마루어린이집 (113m), 우리어린이집 (182m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구지방법원 안동지원 영주시법원 (333m), 세간 (390m)이 있습니다.

영주가흥3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 영주가흥3단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,196만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 2,771만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

영주가흥3단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

영주가흥3단지 25평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.12 계약, 2층)입니다.

영주가흥3단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?

영주가흥3단지 25평(전용 59.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3fmosv?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

영주가흥3단지 25평 보유세는 얼마인가요?

영주가흥3단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,614만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

영주가흥3단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 영주가흥3단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,196만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 2,771만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영주가흥3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

영주가흥3단지에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(영주시 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

영주가흥3단지는 가흥동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

영주가흥3단지는 가흥동 아파트 11곳 중 평당 시세 6위(평당 718만원)입니다. 가흥동에서 가장 비싼 아파트는 영주가흥코아루노블(평당 1,249만원)입니다.

영주가흥3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

영주가흥3단지 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 3,979만원에서 2026년 11월 2억 2,771만원으로 10년간 +62.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 2억 3,035만원이며 지금은 최고점 대비 -1.1%입니다. 최근 1년 +8.1%, 3년 +21.9%, 5년 +31.5%, 전세가율 74.4%.

영주가흥3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 19평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다.

영주가흥3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

영주가흥3단지는 가흥동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.

영주가흥3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 영주서부초등학교, 영광여자중학교, 영광여자고등학교가 있습니다.

영주가흥3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 주공3단지 (73m), 가흥주공3단지아파트 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈마루어린이집 (113m), 우리어린이집 (182m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구지방법원 안동지원 영주시법원 (333m), 세간 (390m)이 있습니다.

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