가흥동 영주가흥3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영주가흥3단지
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영주가흥3단지

영주가흥3단지

가흥동 · 660세대 · 2003.04(24년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
19평
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가흥동 영주가흥3단지는 660세대(2003.04 입주), 19평 최근 실거래 1억 2,500만(2026.11.05, 12층), 매매 시세 1억 3,643만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 3,914만 — 2026.11.12 기준.

영주가흥3단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

영주가흥3단지 한눈에 보기

영주가흥3단지는 가흥동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.

영주가흥3단지 19평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.11.05 계약, 12층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(저층)입니다.

영주가흥3단지 19평(전용 45.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영주가흥3단지 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,079만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 주공3단지 (73m), 가흥주공3단지아파트 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈마루어린이집 (113m), 우리어린이집 (182m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구지방법원 안동지원 영주시법원 (333m), 세간 (390m)이 있습니다.

영주가흥3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 영주가흥3단지 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,914만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 3,643만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영주가흥3단지 단지 정보

세대수
660세대
입주
2003.04 (24년차)
층수
15~15층
용적률
167%
건폐율
16%
주차
501대 (세대당 0.75대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
유진건설(주),계룡건설산업(주)
평형
19·23·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평1억 3,643만1억 41만
23평1억 7,775만1억 2,598만
25평2억 2,771만1억 6,948만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.8%

계약일동층거래가
2026.11.05—12층1억 2,500만
2026.10.27—12층1억 1,900만
2026.10.20308동6층1억 3,500만
2026.10.08309동15층1억 3,400만
2026.09.28—1층1억 4,400만
2026.08.26309동15층1억 2,786만직거래
2026.08.22—7층1억 2,500만
2026.07.24308동5층1억 3,000만직거래
2026.07.01307동10층1억 4,300만
2026.06.30307동15층1억 4,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 19평 매매 매물 12건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 3,300만 · 최고 1억 5,500만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (영주시 평균 8.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

영주가흥3단지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(305동, 306동), 북쪽이 위
영주가흥3단지 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 305동, 306동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 9개 동
동층·세대향최근 거래
301동15층 · 60세대남향26.10.12 25평 2층 2억 3,000만(동 추정)
302동15층 · 60세대남향26.08.25 25평 5층 2억 4,700만
303동15층 · 60세대남향26.02.25 23평 1층 1억 8,700만
304동15층 · 60세대남향26.07.15 25평 6층 2억 4,600만
305동로열15층 · 60세대남향26.05.09 19평 6층 1억 5,300만
306동로열15층 · 90세대남향26.05.11 19평 5층 1억
307동15층 · 90세대남향26.07.01 19평 10층 1억 4,300만
308동15층 · 90세대남향26.11.05 19평 12층 1억 2,500만(동 추정)
309동15층 · 90세대남향26.10.08 19평 15층 1억 3,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
영주서부초등학교555m경북 상위 38%
영주여자중학교580m경북 상위 68%
영광중학교782m경북 상위 68%
영주제일고등학교675m경북 상위 57%
영광여자고등학교1.1km경북 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 가흥동 아파트 비교

영주가흥3단지는 가흥동 아파트 11곳 중 평당 시세 6위(평당 718만원)입니다. 가흥동에서 가장 비싼 아파트는 영주가흥코아루노블(평당 1,249만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위영주가흥코아루노블27712년1,249만
2위영주가흥더리브스위트엠(주)8316년1,208만
3위세영리첼70616년1,067만
4위영주가흥사랑으로부영1,56411년1,030만
5위화성리버빌2차35425년787만
6위영주가흥3단지66024년718만
7위현대강변2차49933년623만
8위현대27035년464만
9위화성리버빌1차27027년462만
10위명성2차9927년386만
11위시영24235년222만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

영주가흥3단지 시세 10년 흐름

영주가흥3단지 19평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,861만원에서 2026년 11월 1억 3,643만원으로 10년간 +54% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 1억 4,776만원이며 지금은 최고점 대비 -7.7%입니다. 최근 1년 +6.8%, 3년 +13.4%, 5년 +33.5%, 전세가율 73.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

경북 아파트 경매 물건

영주가흥3단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 경북 297건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

영주가흥3단지 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영주가흥3단지 19평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.11.05 계약, 12층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(저층)입니다.
영주가흥3단지 19평 적정 호가는 얼마인가요?
영주가흥3단지 19평(전용 45.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3fmosv?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영주가흥3단지 19평 보유세는 얼마인가요?
영주가흥3단지 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,079만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영주가흥3단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 영주가흥3단지 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,914만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 3,643만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
영주가흥3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
영주가흥3단지에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(영주시 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
영주가흥3단지는 가흥동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
영주가흥3단지는 가흥동 아파트 11곳 중 평당 시세 6위(평당 718만원)입니다. 가흥동에서 가장 비싼 아파트는 영주가흥코아루노블(평당 1,249만원)입니다.
영주가흥3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
영주가흥3단지 19평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,861만원에서 2026년 11월 1억 3,643만원으로 10년간 +54% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 1억 4,776만원이며 지금은 최고점 대비 -7.7%입니다. 최근 1년 +6.8%, 3년 +13.4%, 5년 +33.5%, 전세가율 73.6%.
영주가흥3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 12일 기준 19평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다.
영주가흥3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영주가흥3단지는 가흥동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.
영주가흥3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 영주서부초등학교, 영광여자중학교, 영광여자고등학교가 있습니다.
영주가흥3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 주공3단지 (73m), 가흥주공3단지아파트 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈마루어린이집 (113m), 우리어린이집 (182m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구지방법원 안동지원 영주시법원 (333m), 세간 (390m)이 있습니다.

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