당산동3가 당산계룡리슈빌1단지(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

당산계룡리슈빌1단지(도시형)
당산계룡리슈빌1단지(도시형)

당산계룡리슈빌1단지(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
당산계룡리슈빌1단지(도시형) 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액90,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울영중초
    서울 상위 47%
    9분 / 0.4km
  • S
    선유중
    서울 상위 21%
    1.0km
  • S
    장훈고
    서울 상위 15%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울영중초등학교
A
상위 47%
 9분 / 0.4km
양화중학교
B
상위 55%
0.7km
당산서중학교
A
상위 31%
0.8km
선유중학교
S
상위 21%
1.0km
선유고등학교
B
상위 59%
1.1km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    당산동3가 한양
    105m
  • B
    재개발
    영등포유통상가
    443m
  • A
    재건축
    현대2차
    513m
  • B
    공사
    유림티에스 IDC문래
    640m
  • A
    재건축
    당산현대3차
    746m
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환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
79점
좋음
생활
92점
매우좋음
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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당산계룡리슈빌1단지(도시형) 한눈에 보기

당산계룡리슈빌1단지(도시형)는 당산동3가에 위치한 146세대 아파트로, 2014.09 입주한 13년차 단지입니다.

당산계룡리슈빌1단지(도시형) 20평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.10.09 계약, 12층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 11억 2,000만(저층)입니다.

당산계룡리슈빌1단지(도시형) 20평(전용 47.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(2~6층) 9.2억~11.4억, 중층(7~12층) 9.5억~11.6억, 고층(13~13층) 9.7억~11.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

당산계룡리슈빌1단지(도시형) 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라온음악학원 (55m), 자연과아이어린이집 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 영등포구청역점 (93m), 커커피피 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 영등포구민회관.영등포경찰서 (197m), 영등포구청.우리은행 (226m)이 있습니다.

당산계룡리슈빌1단지(도시형) 단지 정보

세대수
146세대
입주
2014.09 (13년차)
층수
9~19층
용적률
249%
건폐율
25%
주차
146대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
계룡건설산업(주)
평형
7·17·18·20평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
7평2억 8,915만2억 7,084만
17평7억 4,536만4억 9,557만
18평7억 9,672만4억 5,736만
20평8억 4,853만5억 4,091만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.9%

계약일동층거래가
2026.10.09—12층9억
2026.01.10102동9층8억 1,000만
2025.05.27102동10층7억 8,000만
2024.07.11102동11층7억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 1건 · 최저 11억 2,000만 · 중간 11억 2,000만 · 최고 11억 2,000만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.2개월 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~18층
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 50세대—26.08.28 17평 16층 7억 5,000만(동 추정)
102동19층 · 96세대—26.07.15 17평 2층 7억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울영중초등학교435m서울 상위 47%
양화중학교653m서울 상위 55%
당산서중학교793m서울 상위 31%
선유고등학교1.1km서울 상위 59%
관악고등학교1.5km서울 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

당산계룡리슈빌1단지(도시형) 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
당산계룡리슈빌1단지(도시형) 20평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.10.09 계약, 12층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 11억 2,000만(저층)입니다.
당산계룡리슈빌1단지(도시형) 20평 적정 호가는 얼마인가요?
당산계룡리슈빌1단지(도시형) 20평(전용 47.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(2~6층) 9.2억~11.4억, 중층(7~12층) 9.5억~11.6억, 고층(13~13층) 9.7억~11.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3fJXEL?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
당산계룡리슈빌1단지(도시형) 20평 보유세는 얼마인가요?
당산계룡리슈빌1단지(도시형) 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
당산계룡리슈빌1단지(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
당산계룡리슈빌1단지(도시형)에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.2개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
당산계룡리슈빌1단지(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 7평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.7억입니다. 17평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.9억입니다. 18평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.5억입니다. 20평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.4억입니다.
당산계룡리슈빌1단지(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
당산계룡리슈빌1단지(도시형)는 당산동3가에 위치한 146세대 아파트로, 2014.09 입주한 13년차 단지입니다.
당산계룡리슈빌1단지(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울영중초등학교, 당산서중학교, 관악고등학교가 있습니다.
당산계룡리슈빌1단지(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 라온음악학원 (55m), 자연과아이어린이집 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 영등포구청역점 (93m), 커커피피 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 영등포구민회관.영등포경찰서 (197m), 영등포구청.우리은행 (226m)이 있습니다.

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