송도동 송도세잔베르체 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도세잔베르체 한눈에 보기

송도세잔베르체는 송도동에 위치한 104세대 아파트로, 2008.03 입주한 19년차 단지입니다.

송도세잔베르체 32평 매매 최근 실거래가는 1억 6,300만(2026.10.09 계약, 10층)입니다.

송도세잔베르체 32평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~4층) 1.5억~1.6억, 중층(5~9층) 1.6억, 고층(10~14층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송도세잔베르체 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 812만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 죽도어시장(임시) (70m), 죽도어시장(임시) (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 웨일커피 (158m), 텐퍼센트커피 포항죽도시장점 (226m)이 있습니다. 교육 시설로는 성심유치원 (234m), 죽도동청암작은도서관 (361m)이 있습니다.

송도세잔베르체 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송도세잔베르체 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,419만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 7,338만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

송도세잔베르체 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

송도세잔베르체 32평 매매 최근 실거래가는 1억 6,300만(2026.10.09 계약, 10층)입니다.

송도세잔베르체 32평 적정 호가는 얼마인가요?

송도세잔베르체 32평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~4층) 1.5억~1.6억, 중층(5~9층) 1.6억, 고층(10~14층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3eztUb?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송도세잔베르체 32평 보유세는 얼마인가요?

송도세잔베르체 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 812만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

송도세잔베르체 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송도세잔베르체 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,419만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 7,338만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송도세잔베르체 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송도세잔베르체에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(포항시 남구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송도세잔베르체는 송도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

송도세잔베르체는 송도동 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 541만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 태왕아너스오션(평당 717만원)입니다.

송도세잔베르체 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

송도세잔베르체 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 9,636만원에서 2026년 10월 1억 7,338만원으로 10년간 -11.7% 내렸습니다. 최고점은 2015년 10월 2억 1,169만원이며 지금은 최고점 대비 -18.1%입니다. 최근 1년 -3.4%, 3년 -4.9%, 5년 -7.3%, 전세가율 73.9%.

송도세잔베르체 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다.

송도세잔베르체 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

송도세잔베르체는 송도동에 위치한 104세대 아파트로, 2008.03 입주한 19년차 단지입니다.

송도세잔베르체 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 포항송도초등학교, 대흥중학교, 포항여자고등학교가 있습니다.

송도세잔베르체 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 죽도어시장(임시) (70m), 죽도어시장(임시) (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 웨일커피 (158m), 텐퍼센트커피 포항죽도시장점 (226m)이 있습니다. 교육 시설로는 성심유치원 (234m), 죽도동청암작은도서관 (361m)이 있습니다.

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