와촌면 예다인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

예다인 한눈에 보기

예다인은 와촌면에 위치한 499세대 아파트로, 2009.09 입주한 18년차 단지입니다.

예다인 23평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.10.20 계약, 3층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 6,600만(고층)입니다.

예다인 23평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 6.8천~7.2천, 중층(6~10층) 7.4천~7.5천, 고층(11~15층) 7.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

예다인 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,232만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 예다인아파트 (176m), 예다인A 건너 (212m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마실커피 와촌점 (306m), 소월30.5 (847m)이 있습니다. 교육 시설로는 와촌책마루작은도서관 (875m), 땅심어린이집 (956m)이 있습니다.

예다인 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 예다인 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,598만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6,696만보다 1.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

예다인 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

예다인 23평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.10.20 계약, 3층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 6,600만(고층)입니다.

예다인 23평 적정 호가는 얼마인가요?

예다인 23평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 6.8천~7.2천, 중층(6~10층) 7.4천~7.5천, 고층(11~15층) 7.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ebeDP?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

예다인 23평 보유세는 얼마인가요?

예다인 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,232만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

예다인 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 예다인 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,598만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6,696만보다 1.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

예다인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

예다인에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.6개월이 걸립니다(경산시 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

예다인 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

예다인 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 138만원에서 2026년 11월 6,696만원으로 10년간 -34% 내렸습니다. 최고점은 2017년 12월 1억 1,066만원이며 지금은 최고점 대비 -39.5%입니다. 최근 1년 -2.8%, 3년 -13.7%, 5년 -27.7%, 전세가율 83.9%.

예다인 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 6.6천, 전세는 5.6천입니다.

예다인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

예다인은 와촌면에 위치한 499세대 아파트로, 2009.09 입주한 18년차 단지입니다.

예다인 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 와촌초등학교, 하양여자중학교, 하양여자고등학교가 있습니다.

예다인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 예다인아파트 (176m), 예다인A 건너 (212m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마실커피 와촌점 (306m), 소월30.5 (847m)이 있습니다. 교육 시설로는 와촌책마루작은도서관 (875m), 땅심어린이집 (956m)이 있습니다.

예다인에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 6800만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00.

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