예다인 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 6.7천, 전세는 5.4천입니다.

예다인 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 와촌초등학교, 하양여자중학교, 하양여자고등학교가 있습니다.

와촌면 예다인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

예다인

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

예다인 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액6,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
와촌초
경북 상위 72%
1.4km
B
하양여중
경북 상위 68%
1.0km
A
하양여고
경북 상위 27%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
하양여자중학교	B 상위 68%	1.0km
하양여자고등학교	A 상위 27%	1.0km
와촌초등학교	B 상위 72%	1.4km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

경산지식산업지구
35m

환경

거주점수

매우유의

44점

교통

44점

매우유의

생활

38점

매우유의

교육

44점

매우유의

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

예다인 한눈에 보기

예다인은 와촌면에 위치한 499세대 아파트로, 2009.09 입주한 18년차 단지입니다.

예다인 23평 매매 최근 실거래가는 6,700만(2026.09.21 계약, 4층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6,600만(저층)입니다.

예다인 23평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 6.8천~7.2천, 중층(6~10층) 7.4천~7.5천, 고층(11~15층) 7.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

예다인 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,232만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 예다인아파트 (176m), 예다인A 건너 (212m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마실커피 와촌점 (306m), 소월30.5 (847m)이 있습니다. 교육 시설로는 와촌책마루작은도서관 (875m), 땅심어린이집 (956m)이 있습니다.

예다인 단지 정보

세대수: 499세대
입주: 2009.09 (18년차)
층수: 13~15층
용적률: 147%
건폐율: 14%
주차: 452대 (세대당 0.90대)
난방: 개별난방 · LPG
시공사: 이십일큐브(주)
평형: 23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	6,734만	5,415만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	101동	4층	6,700만
2026.09.01	104동	15층	6,650만
2026.08.31	102동	5층	6,500만
2026.08.10	103동	12층	8,000만직거래
2026.06.22	102동	9층	6,800만
2026.06.02	104동	9층	6,500만
2026.06.02	103동	7층	6,680만
2026.05.28	102동	1층	6,500만직거래
2026.04.29	104동	13층	7,200만직거래
2026.04.29	104동	8층	6,650만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 22건 · 최저 6,600만 · 중간 7,200만 · 최고 8,000만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.3개월 (경산시 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 9~14층
향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 133세대	남향	26.09.21 23평 4층 6,700만
102동	15층 · 131세대	남서향	26.08.31 23평 5층 6,500만
103동	15층 · 133세대	남향	26.08.10 23평 12층 8,000만
104동	15층 · 102세대	동향	26.09.01 23평 15층 6,650만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
와촌초등학교	1.4km	경북 상위 72%
하양여자중학교	985m	경북 상위 68%
하양여자고등학교	1.0km	경북 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

예다인 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 예다인 23평 매매 최근 실거래가는 6,700만(2026.09.21 계약, 4층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6,600만(저층)입니다.
예다인 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 예다인 23평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 6.8천~7.2천, 중층(6~10층) 7.4천~7.5천, 고층(11~15층) 7.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
예다인 23평 보유세는 얼마인가요?: 예다인 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,232만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
예다인 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 6.7천, 전세는 5.4천입니다.
예다인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 예다인은 와촌면에 위치한 499세대 아파트로, 2009.09 입주한 18년차 단지입니다.
예다인 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 와촌초등학교, 하양여자중학교, 하양여자고등학교가 있습니다.
예다인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 예다인아파트 (176m), 예다인A 건너 (212m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마실커피 와촌점 (306m), 소월30.5 (847m)이 있습니다. 교육 시설로는 와촌책마루작은도서관 (875m), 땅심어린이집 (956m)이 있습니다.

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