이천동 교대역월드메르디앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

교대역월드메르디앙
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교대역월드메르디앙

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
42평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
교대역월드메르디앙 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구영선초
    대구 상위 76%
    4분 / 0.2km
  • B
    협성경복중
    대구 상위 58%
    1.8km
  • A
    협성고
    대구 상위 27%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구영선초등학교
C
상위 76%
 4분 / 0.2km
대구고등학교
B
상위 73%
0.7km
대구중학교
C
상위 91%
0.8km
경상중학교
C
상위 91%
0.9km
경일여자고등학교
A
상위 33%
1.5km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    배나무샘골
    101m
  • B
    재개발
    봉덕동1구역
    129m
  • B
    재개발
    봉덕1동 우리
    552m
  • B
    도시
    캠프워커 반환부지
    944m
  • B
    재건축
    남봉덕
    971m
환경
거주점수
유의
60점
교통
69점
보통
생활
53점
유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

교대역월드메르디앙 한눈에 보기

교대역월드메르디앙은 이천동에 위치한 361세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

교대역월드메르디앙 42평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.10.06 계약, 18층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억(2층)입니다.

교대역월드메르디앙 42평(전용 115.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 4.5억~4.7억, 중층(7~12층) 4.7억~4.8억, 고층(13~18층) 4.8억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교대역월드메르디앙 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,288만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 영어독서클럽영어교습소 (31m), 글로벌아트스튜디오미술교습소 (31m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페노도 (115m), 시즌 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 미8군후문건너 (234m), 미8군후문앞 (252m)이 있습니다.

교대역월드메르디앙 단지 정보

세대수
361세대
입주
2006.09 (21년차)
층수
12~21층
용적률
224%
건폐율
18%
주차
450대 (세대당 1.24대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
월드건설(주)
평형
24·32·33·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 4,807만1억 7,045만
33평2억 9,682만2억 1,052만
42평4억 1,168만2억 5,074만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.2%

계약일동층거래가
2026.10.06—18층4억
2023.11.01101동7층5억 3,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 42평 매매 매물 16건 · 최저 4억 · 중간 4억 7,000만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (남구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동
  • 선호 층 15~17층
  • 향 동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 68세대남향23.11.01 42평 7층 5억 3,000만
102동20층 · 78세대동향26.07.27 24평 4층 2억 5,600만(동 추정)
103동20층 · 93세대동향26.07.02 32평 2층 2억 7,000만
104동로열21층 · 122세대—26.06.26 32평 6층 2억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구영선초등학교224m대구 상위 76%
대구중학교815m대구 상위 91%
경상중학교874m대구 상위 91%
대구고등학교708m대구 상위 73%
경일여자고등학교1.5km대구 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 최근 아파트 건축, 재개발 등 주위 공사가 잦습니다

    쥬펀 · 2023.05

자주 묻는 질문

교대역월드메르디앙 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
교대역월드메르디앙 42평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.10.06 계약, 18층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억(2층)입니다.
교대역월드메르디앙 42평 적정 호가는 얼마인가요?
교대역월드메르디앙 42평(전용 115.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 4.5억~4.7억, 중층(7~12층) 4.7억~4.8억, 고층(13~18층) 4.8억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3eaWnw?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
교대역월드메르디앙 42평 보유세는 얼마인가요?
교대역월드메르디앙 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,288만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교대역월드메르디앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
교대역월드메르디앙에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(남구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
교대역월드메르디앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.5억입니다.
교대역월드메르디앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
교대역월드메르디앙은 이천동에 위치한 361세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.
교대역월드메르디앙 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구영선초등학교, 경상중학교, 경일여자고등학교가 있습니다.
교대역월드메르디앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 영어독서클럽영어교습소 (31m), 글로벌아트스튜디오미술교습소 (31m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페노도 (115m), 시즌 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 미8군후문건너 (234m), 미8군후문앞 (252m)이 있습니다.

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